35 Kelly Street（Arcadia Austral）
参考资料：已核对具体Lot套餐参考 A$1,101,000 起（非实时库存报价）Austral · NSW
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Noble House & Land 悉尼项目合集
澳洲搜房授权项目资讯，按社区、土地与建造方案比较。
项目专题与选房咨询
Bloomfield
参考资料：土地与建房分别报价；Lot 6方案见下表Austral · NSW
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城区示意位置
39 Mason Road
参考资料：已列具体方案广告价 A$1,239,000–A$1,333,000（库存待核对）Box Hill · NSW
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The Hills of Carmel
参考资料：已列具体方案广告价 A$1,275,000–A$1,345,000（库存待核对）Box Hill · NSW
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城区示意位置
Westwood Estate
参考资料：同项目Lot31土地广告价A$760,000；不含建造，Noble具体Lot套餐总价未公开核实。Caddens · NSW
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城区示意位置
Central Grove
参考资料：Lot 90既有套餐资料见下表；现价按Lot确认Austral · NSW
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Ed.Ave
参考资料：Lot 125既有套餐资料见下表；现价按Lot确认Austral · NSW
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25 Ridge Square
参考资料：项目已售罄；Lot 10历史土地成交价未公开Leppington · NSW
土地别墅 · 已售罄／历史项目
46 Byron Road
参考资料：历史土地成交 A$730,000（Lot 122，2024年9月）；项目已售罄，非现售报价Leppington · NSW
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48 & 64 Dickson Road
参考资料：已核对具体Lot套餐参考 A$1,160,000 起（非实时库存报价）Leppington · NSW
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城区示意位置
Green Vista
参考资料：已核对具体Lot套餐参考 A$1,202,000 起（非实时库存报价）Leppington · NSW
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Jacaranda Estate
参考资料：已核对具体Lot套餐参考 A$1,147,000 起（非实时库存报价）Leppington · NSW
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城区示意位置
Julius Crescent
参考资料：已核对具体Lot套餐参考 A$1,222,000 起（非实时库存报价）Leppington · NSW
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城区示意位置
New Park
参考资料：已列具体方案广告价 A$1,193,000–A$1,260,000（库存待核对）Marsden Park · NSW
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18 Drover Street & 28 Madden Street
参考资料：已核对具体Lot套餐参考 A$1,141,990 起（非实时库存报价）Oran Park · NSW
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城区示意位置
River Oaks
参考资料：Lot 124既有套餐资料见下表；现价按Lot确认Oakville · NSW
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170 Garfield Road
参考资料：历史官网参考起价 A$1,042,760（2026-09-05查阅，非具体房源报价）Riverstone · NSW
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12 Clarke Street
参考资料：已列具体方案广告价 A$1,415,220–A$1,445,220（库存待核对）Rouse Hill · NSW
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151–161 Tallawong Road
参考资料：已列具体方案广告价 A$1,216,990–A$1,342,990（库存待核对）Rouse Hill · NSW
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160 Tallawong Road
参考资料：已列具体方案广告价 A$1,370,900–A$1,473,900（历史资料）Rouse Hill · NSW
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SOFANG · 实用指南
土地与建房项目准备：本轮20篇新增指南
把要核实的问题整理清楚，再比较资料、报价和下一步安排。
- 具体套餐按Lot、设计和资料日期核对。
- 区分土地合同、建造范围与现场工程。
- 当前供应与最终报价向项目方重新确认。
本批新增 20 篇指南
2026年10月17日
看房时房间够不够用？用真实家具尺寸做试摆表
房间标成卧室或书房，不代表能放下你的家具。把使用空间与图纸面积分开核对，比较现房、期房和建房方案时更容易发现实际差异。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
采光比较怎么留记录：同一房间看不同时段
一次晴天看房只能说明当时的观察。准备出售、购买或比较新方案时，记录时间、天气与遮挡，比简单贴上“采光好”更有用。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
看房觉得安静，换个时段呢？噪声观察表这样写
声音感受与时间、房间和个人用途有关。用可重复的观察方式整理问题，能让代理、卖方及专业检查人员更容易回应。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
买卖前怎样整理改造历史：工程、日期与文件对应表
“以前装修过”对判断现状帮助有限。把做过什么、何时做、留下什么资料写清，买方和卖方都能更有效地安排核查。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
房屋检查报告看不懂？先找检查范围、限制和后续事项
报告有照片和结论，也需要知道哪些位置看过、哪些无法进入。阅读时先整理覆盖范围，避免把没有提到当作没有问题。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
有接口就能直接用吗？买卖与建房的服务接入资料表
看到水表、电气设备或网络接口，只能说明现场可见部分。接入状态、使用安排与升级条件仍需向相应提供方核实。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文展开其余 14 篇指南
2026年10月17日
围栏位置能代表边界吗？看地和买房的资料准备
围栏、墙体和日常使用范围可以作为现场观察，正式边界问题则需要相应文件与专业核查。先把问题位置标出来。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
异地买房怎样补现场信息：视频看房的问题顺序
视频可以帮助了解布局，但拍摄范围和时间会限制信息。先明确需要看到什么，再安排对应文件和专业检查。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
看房时如何问冷暖设备：型号、服务记录与后续预算
设备看起来齐全，不代表你已了解覆盖范围、维护和使用条件。整理记录比临时操作未知设备更适合初步比较。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
决定后又收到新资料：哪些结论需要重新核对
新文件可能影响你原先对预算、状态或交付的理解。建立影响表，能避免只存新附件却继续使用旧结论。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
希望长期居住，房屋设计先预留哪些可调整空间
家庭需要会变化。把未来使用设想交给专业设计人员，有助于比较哪些调整可在开始时考虑，哪些需后续进一步核实。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
车库想换用途：先写使用计划，再查方案是否可行
车库用作储物、工作或其他空间，需要核实的条件可能不同。不要先选装修材料，再问用途和技术问题。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
想增加阳光房或封闭空间：用途、场地与审批先后顺序
增加封闭空间会带来设计、技术和使用问题。先写清希望如何使用，再由专业人士核实方案路径。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
狭长地块怎么开始设计：生活布局与施工进入一起考虑
狭长场地的方案需要同时看使用和施工。把具体地块条件与生活需求放在一起，能让早期设计更有依据。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
屋顶空间能不能用来储物？先整理问题再作专业判断
看见空着的空间，并不说明适合进入、承重或改用。咨询时先描述目标，让适当专业人员判断需要哪些调查。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
室内连庭院怎么设计：门、地面与日常活动的接口
打开庭院空间不仅是换一扇门。设计需考虑实际通行、物品使用和相关工程接口，再由专业人员核查条件。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
想加建一层先准备什么：房间需求与原房调查分开列
加建方案需要了解原房与地块条件。早期先提供目标和资料目录，避免把概念面积直接当成可施工方案。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
有保护或特殊规划背景的房屋：设计咨询怎样提问题
特殊规划背景需要按具体物业核实。先整理官方资料与希望改动的范围，让专业人士说明适用要求。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
材料漂亮以后怎么维护：设计选择的后续任务表
材料选择除了外观，还需要了解适用、保养和可替换性。把后续维护问题加入设计讨论，便于比较真实使用需求。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文2026年10月17日
建房配置确认前的最后一轮：房间、设备与预算同步核对
配置决定涉及多个表格和图纸。确认前将它们对应起来，有助于减少不同文件各自更新后留下的空白。 附现场记录、事项清单和可直接用于咨询的问题。
阅读全文此前指南（23篇）
- 买房和卖房的现金时间表：别把成交价当成全部资金需求
- 合同、报价和图纸版本混在一起？先建立交易资料目录
- 房屋包含什么：现房、新公寓和建房套餐都要用同一张清单
- 成交价和贷款估值不同，交易双方怎样提前准备
- 先卖后买如何排时间：把交割、租住和搬家相互依赖写出来
- 出价前的假设表：哪些已核实，哪些还只是销售说明
- 过户服务报价怎么比较：同一件交易先统一委托范围
- 交割前检查怎样留记录：用位置、照片和事项状态沟通
- 持有成本从哪里找依据：卖方资料与买方预算如何对上
- 地址相似、房号不同：交易资料如何锁定同一个物业
- 卖点如何变成可核实资料：给买方、代理和贷款沟通的证据表
- 购房预算变了怎么办：把升级、费用和资金来源逐次记录
- 贷款初次咨询提供什么：预算问题与敏感材料分阶段准备
- 谁在跟进哪个期限：交易事项责任表怎么做
- 买卖前的小修预算：哪些是整备，哪些需要专业核查
- 交割付款账户变更：交易各方如何保留独立核对步骤
- 交割后的第一周：钥匙、设备资料和服务账户交接清单
- 两套房怎么做最后选择：把价格、文件和生活条件放在一起
- 卖房净到手金额怎么估：先核对每个扣减项目的来源
- 房产咨询前的一页纸：让代理、过户和贷款沟通各有重点
- 土地别墅套餐比较：现场工程和交钥匙范围怎样逐项问
- 建房与扩建怎么启动？把设计、审批和施工决策分阶段
- NSW House & Land建房流程：土地与建造合同怎样一起核对？
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