NSW
新南威尔士州
先备合同，再做销售广告
出售住宅前先准备销售合同，通常涉及产权、地块图、排水图和规划证书等资料；具体附件由律师或过户师核对。
有泳池、分层产权或现有租约时，另核对相应文件与交房安排。
NSW 政府卖房流程 ↗澳洲搜房 · 卖房业主指南
澳洲卖房指南：流程、费用与各州要点
准备卖自住房或投资房？先看清合同资料、销售费用和交割安排，再决定怎么卖。
卖房一般怎么走
准备资料
先让律师或过户师核对合同、产权和所在州的披露要求；有租客也一并说明。
定价与销售方案
比较同区近期成交，确定议价或拍卖，并把佣金和推广预算写清楚。
看房与谈判
安排展示、记录买家反馈；比较报价时，也看付款条件和交割日期。
签约与交割
由律师或过户师核对合同条件、贷款解除和交房安排，跟进交割。
各州卖房，先留意什么
从房屋所在州开始看。合同、披露资料和冷静期并不全国统一。
VIC
维多利亚州
提前准备 Section 32 声明
买方签约前，卖方须提供 Section 32 卖方声明，披露产权、规划和相关费用等信息。
公寓等业主共有产权物业，还需核对 owners corporation 证书及附件。
维州合同与卖方声明 ↗QLD
昆士兰州
核对 Form 2 卖方披露
2025年8月1日起的新制度下，适用交易一般须在买方签约前提供 Form 2 及规定证书。
核对豁免是否适用、文件是否最新，并保存交付给买方的记录；拍卖另有提供方式。
昆州卖方披露制度 ↗WA
西澳大利亚州
看清报价接受合同的条件
私人议价通常使用 Offer & Acceptance 合同。价格之外，要逐项确认融资、验房和交割等条件。
西澳房产合同没有自动适用的法定冷静期，不要照搬其他州的签约习惯。
西澳私人议价与合同 ↗SA
南澳大利亚州
准备完整的 Form 1
Form 1 卖方声明涉及产权、抵押、地役权、规划与日常支出等资料，应确保准确完整。
私人议价和拍卖的提供时间要求不同；资料变更也可能影响买方的冷静期。
南澳卖房与 Form 1 ↗TAS
塔斯马尼亚州
ACT
澳大利亚首都领地
NT
北领地
资料核对：2026年9月24日。以上是一般住宅入门要点，具体房屋、合同与租约的适用要求，请由当地律师、过户师或持牌中介核对。官方链接可查看完整规则与更新。
委托卖房前，先问清这三件事
价格有依据吗
看同区、相近房型和房况的近期成交。请中介说明估价依据、销售方式和反馈安排。
总共有哪些费用
把佣金、摄影广告、布置、律师过户与贷款解除费用放在一起比较；确认是否含税、何时收费。税务事项另向会计师核对。
有租客怎么安排
整理租约、到期日和租金记录，先确认带租约出售或空房交割。看房进入、通知和收房要按当地规定办理。
继续读一点实用资料
准备卖房？先聊聊你的房子。
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澳洲搜房可先协助梳理出售计划、要准备的资料和待确认的费用，再讨论下一步。
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