SOFANG编辑整理 · 交易与资金准备 · 2026年10月17日
交割前检查的目标，是把具体问题准确传给负责处理的人。照片很多却没有位置、日期和对应约定，反而不容易推进。
先把这些信息写清楚
- 按房间编号记录观察、照片编号、相关包含项目和是否可复现。
- 设备只做安全且获允许的观察；不拆机、不自行处理电气或结构问题。
- 新公寓对照交付资料；土地建房区分建造交接与土地交割；卖方保留已完成事项的依据。
按这个顺序推进
- 把问题分为需要专业核对、需要对方说明和已记录待跟进；为每项指定联络人。
- 可能影响交割的事项及时交给过户团队，不自行假定可以扣款或延后。
一个需要提前想到的场景
一张水渍照片若能附上房间、拍摄时间、此前记录和观察条件，比一句“房子漏水”更便于安排核查。
把清单用到你的情况
买方可用来补齐候选物业资料，卖方可用来整理对外答复。新公寓请对应具体房号，土地建房请对应Lot与方案；相同清单并不代表各类交易适用相同合同。
| 准备项目 | 填写方式 |
|---|---|
| 交易角色及物业类型 | 写明已确认事实；未知处保留待核实。 |
| 具体对象与资料版本 | 注明来源、日期与负责联络人。 |
| 预算范围和关键日期 | 将目标与正式确认分开记录。 |
| 最希望先核实的三件事 | 每项问题对应下一步和回复对象。 |
咨询时先回答这个问题
你需要整理的是现房检查、期房交付，还是建造完工问题？ 把答案和相关资料目录一起整理，会更容易得到具体回复。初次留言提供区域、需求和时间即可；证件、账户及完整合同等敏感资料，在核实接收方后通过合适渠道按需提交。
继续准备
延伸核对：MoneySmart：买房准备；NSW：买卖房过户服务。州级资料仅适用于其相应地区；其他地区请查阅当地官方资料。本文整理咨询准备方法，不提供具体交易或施工结论。资料核对日期：2026年10月17日。
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留下一个联系方式并说明事项。SOFANG先了解需求和可协助地区；如需转交服务方，先征求你的同意。实际服务范围和费用由具体提供方确认。