项目地址 Marsden Park, NSW（具体Lot地址请咨询）
开发商／项目方 Noble Home Builders（建房套餐提供方）
价格资料 已列具体方案广告价 A$1,193,000–A$1,260,000（库存待核对）
交付／阶段 官网标注已注册；需核对具体Lot的现行资料
项目相册 7 户型与价格 2 户型图 2 项目介绍 FLOOR PLANS & PRICES
具体房型与价格资料 金额均为澳元；以下区分公开要价、起价与历史案例。核查日期：2026-09-05。请按具体房号向澳洲搜房确认最新供应与报价。
公开要价 Lot 7572 · Newlife 182MG A$1,193,000 官网广告套餐价
卧室 5
卫浴 3
车位 1
土地面积 289.6 m²
建筑面积 182 m² 官网公开方案；实时库存及优惠条件待确认
一层前侧卧室与淋浴间，上层4间卧室；厨房旁另有Butler Kitchen。官网单页地址写59 Feathertail Avenue, Melonba；REA同Lot写Feathertail Parade, Marsden Park，签约前应以Lot与产权地址核对。 建筑面积采用该Lot单页的House Size口径，非净室内面积。
咨询这个户型 → 查看对应户型图 ↗ 价格／户型资料来源 · 未注明发布日期；2026-09-05查阅
公开要价 Lot 7572 · Aurora 210MG A$1,260,000 官网广告套餐价
卧室 5
卫浴 4
车位 1
土地面积 289.6 m²
建筑面积 210 m² 官网公开方案；实时库存及优惠条件待确认
同一地块更大方案；单页配置与图面用途需核对，不与另一182㎡方案混为同一报价。 建筑面积采用该Lot单页的House Size口径，非净室内面积。
咨询这个户型 → 查看对应户型图 ↗ 价格／户型资料来源 · 未注明发布日期；2026-09-05查阅
LAYOUT LIBRARY
户型平面图 Floor Plans 图纸对应所标注的房号或设计，点击可放大。实际尺寸、朝向及配置以该单位合同图纸为准。
Lot 7572 · Newlife 182MG 放大户型图 Lot 7572 · Newlife 182MG官网完整方案单页，含真实户型图、立面效果图与广告报价。图片为方案资料；优惠、租金宣传及可售情况须另行核对，不作收益承诺。 Lot 7572 · Aurora 210MG 放大户型图 Lot 7572 · Aurora 210MG官网完整方案单页，含真实户型图、立面效果图与广告报价。图片为方案资料；优惠、租金宣传及可售情况须另行核对，不作收益承诺。 同一块289.6㎡土地，可以比较两套真正不同的五房方案：Newlife182MG广告价A$1,193,000，Aurora210MG广告价A$1,260,000。后者建筑面积多28㎡，单页列四个卫浴；前者列三个卫浴，并在首层安排卧室及厨房辅助空间。两项报价差A$67,000，适合结合家庭人数、楼下居住需求与总预算选型。
Lot7572在不同平台出现Feathertail Avenue／Parade及Melonba／Marsden Park不同写法。选房时可先以Lot7572和对应设计比较，签约地址以产权和合同资料为准。立面及展示室内图片用于理解风格，最终材质、升级项及交付范围以报价明细为准。
本次图片、户型与价格的资料来源 项目资料已核对｜可售地块、价格及合同条件需再次确认。
想在悉尼西北区从公寓升级到带独立土地的新家，首先要比较的不是样板间有多大，而是地块能否放下真正适合一家人的生活。New Park 的公开方案集中在相对紧凑的住宅用地，适合从总预算、卧室安排和日常维护成本一起筛选。
项目资料与公开价格
项目
New Park
区域
Marsden Park，悉尼NSW
类型
土地加建房项目资讯
公开土地面积
275 – 310.9平方米
官网公开参考起价
A$1,067,000起
土地注册信息
官网标注已注册；需核对具体Lot的现行资料
户型／建筑面积
按具体Lot及建房方案核对；不以项目页代替户型表
资料核对日期
2026年9月5日
上表是核对当日官网显示的项目级资料，并非对某一套房屋的正式报价。起价不代表所有地块或所有配置均适用，也不另行扣减未经确认的促销金额。具体可售Lot、土地与建房费用、配置清单和报价有效期，请取得书面资料后比较。
这类方案怎么选，才适合自己的家庭
同样约300平方米的地，面宽、车库入口、楼梯位置和后院朝向，可能比单看土地总面积更影响使用感受。看方案时可以先摆入餐桌、婴儿车和收纳柜，再确认生活区是否仍然顺畅。
交通与生活配套怎么看
项目资料以Marsden Park及悉尼西北生活圈为定位，提及Riverstone、Schofields铁路站和Sydney Business Park。真正的通勤比较应从具体地块出发，把前往车站、停车及换乘时间算进去。
咨询前值得明确的三个问题
地块面宽与退界条件下，可选单层还是双层，楼下能否安排适合长辈使用的房间？
预算是否计入围栏、车道、草坪和窗帘，哪些是报价明确包含的交付项目？
若希望尽快开工，具体Lot的交割、设计确定与审批准备分别到了哪一步？
向澳洲搜房索取项目资料
告诉我们您的总预算、希望的卧室数量、自住或投资用途，以及预计入住时间。澳洲搜房可据此协助核对适合的地块、户型与报价资料；具体选择以实际收到的项目文件为准。
澳洲搜房中文咨询：0402 775 362 · 提交购房需求 · 比较更多新盘楼花
资料来源：Noble Home Builders项目公开页面；2026年9月5日核对。本文为项目资讯整理，面积、图片、配套与时间表应结合具体地块文件理解，房屋配置及交付内容以书面合同为准。
公开资料出处：Noble Home Builders｜New Park 。核对日期：2026年9月5日。
