SOFANG编辑整理 · 交易与资金准备 · 2026年10月17日
展示照片能帮助理解空间，却不适合替代包含项目清单。买方、卖方和建房客户应逐件确认哪些物品随交易交付，哪些只是展示。
先把这些信息写清楚
- 按房间记录固定设施、可移动物品、设备型号和当前状态。
- 新公寓对照具体房号的规格附件；建房套餐区分标准配置、升级、现场工程和业主另购项目。
- 卖方检查营销说明与拟议合同是否一致，租住中的物品另注明归属。
按这个顺序推进
- 把每项写成包含、排除或待确认，再交由相应专业人士核对文件。
- 贷款预算只使用已获确认的费用，并预留尚未报价的项目清单。
一个需要提前想到的场景
看房时见到洗碗机并不能说明交割时一定留下；展示屋的庭院和照明也可能有独立的报价范围。
把清单用到你的情况
买方可用来补齐候选物业资料，卖方可用来整理对外答复。新公寓请对应具体房号，土地建房请对应Lot与方案；相同清单并不代表各类交易适用相同合同。
| 准备项目 | 填写方式 |
|---|---|
| 交易角色及物业类型 | 写明已确认事实；未知处保留待核实。 |
| 具体对象与资料版本 | 注明来源、日期与负责联络人。 |
| 预算范围和关键日期 | 将目标与正式确认分开记录。 |
| 最希望先核实的三件事 | 每项问题对应下一步和回复对象。 |
咨询时先回答这个问题
哪三项配置会直接影响你是否继续谈这套物业？ 把答案和相关资料目录一起整理，会更容易得到具体回复。初次留言提供区域、需求和时间即可；证件、账户及完整合同等敏感资料，在核实接收方后通过合适渠道按需提交。
继续准备
延伸核对：MoneySmart：买房准备；NSW：买卖房过户服务。州级资料仅适用于其相应地区；其他地区请查阅当地官方资料。本文整理咨询准备方法，不提供具体交易或施工结论。资料核对日期：2026年10月17日。
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留下一个联系方式并说明事项。SOFANG先了解需求和可协助地区；如需转交服务方，先征求你的同意。实际服务范围和费用由具体提供方确认。