项目地址 Oakville, NSW（具体Lot地址请咨询）
开发商／项目方 Noble Home Builders（建房套餐提供方）
价格资料 已列具体方案广告价 A$1,332,000–A$1,465,000（库存待核对）
交付／阶段 官网标注已注册；需核对具体Lot的现行资料
项目相册 1 户型与价格 3 户型图 3 项目介绍 PROJECT GALLERY
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放大查看 River Oaks官方航拍区位图，标注周边生活配套；拍摄日期未注明。 FLOOR PLANS & PRICES
具体房型与价格资料 金额均为澳元；以下区分公开要价、起价与历史案例。核查日期：2026-09-05。请按具体房号向澳洲搜房确认最新供应与报价。
公开要价 Lot 124 · 283 Commercial Road · Aurora 172 A$1,332,000 官网广告套餐价
卧室 4
卫浴 3.5
车位 1
土地面积 450 m²
建筑面积 172 m² 官网公开方案；实时库存及优惠条件待确认
450㎡地块上的172㎡双层方案。单页配置标注4房3.5卫，但图面各卫浴用途须最终合同确认。 建筑面积采用该Lot单页的House Size口径，非净室内面积。
咨询这个户型 → 查看对应户型图 ↗ 价格／户型资料来源 · 未注明发布日期；2026-09-05查阅
公开要价 Lot 124 · Aurora 210MG A$1,435,000 官网广告套餐价
卧室 5
卫浴 3.5
车位 1
土地面积 450 m²
建筑面积 210 m² 官网公开方案；实时库存及优惠条件待确认
同一450㎡Lot124，210MG方案比172㎡版本增加38㎡建筑面积；广告建房分项A$555,000。 建筑面积采用该Lot单页的House Size口径，非净室内面积。
咨询这个户型 → 查看对应户型图 ↗ 价格／户型资料来源 · 未注明发布日期；2026-09-05查阅
公开要价 Lot 124 · Aurora 230MG A$1,465,000 官网广告套餐价
卧室 6
卫浴 4
车位 1
土地面积 450 m²
建筑面积 230 m² 官网公开方案；实时库存及优惠条件待确认
230MG比210MG多20㎡、广告价高A$30,000；单页为多生活空间布局示意，不作独立出租或收益保证。 建筑面积采用该Lot单页的House Size口径，非净室内面积。
咨询这个户型 → 查看对应户型图 ↗ 价格／户型资料来源 · 未注明发布日期；2026-09-05查阅
LAYOUT LIBRARY
户型平面图 Floor Plans 图纸对应所标注的房号或设计，点击可放大。实际尺寸、朝向及配置以该单位合同图纸为准。
Lot 124 · 283 Commercial Road · Aurora 172 放大户型图 Lot 124 · 283 Commercial Road · Aurora 172官网完整方案单页，含真实户型图、立面效果图与广告报价。图片为方案资料；优惠、租金宣传及可售情况须另行核对，不作收益承诺。 Lot 124 · Aurora 210MG 放大户型图 Lot 124 · Aurora 210MG官网完整方案单页，含真实户型图、立面效果图与广告报价。图片为方案资料；优惠、租金宣传及可售情况须另行核对，不作收益承诺。 Lot 124 · Aurora 230MG 放大户型图 Lot 124 · Aurora 230MG官网完整方案单页，含真实户型图、立面效果图与广告报价。图片为方案资料；优惠、租金宣传及可售情况须另行核对，不作收益承诺。 River Oaks的Lot124位于283 Commercial Road项目范围，450㎡土地可比较三套Noble设计：Aurora172四房广告价A$1,332,000，Aurora210MG五房A$1,435,000，Aurora230MG六房A$1,465,000。建筑面积从172㎡增加至230㎡，可据家庭人数和室内空间优先级挑选。
同一地块在市场上可能匹配不同建造商的方案；本页将Noble三项报价与对应平面图逐一配对。设计、立面、场地工程及建造包含项需一并比较，不能只用地块编号替代完整产品规格。
本次图片、户型与价格的资料来源 项目资料已核对｜可售地块、价格及合同条件需再次确认。
River Oaks的公开地块面积从300平方米延伸到454平方米，适合把后院、家庭活动空间与新房总预算一起比较。对重视独立住宅生活方式的家庭，地块选择比单纯挑选立面风格更值得先花时间。
项目资料与公开价格
项目
River Oaks
区域
Oakville，悉尼NSW
类型
土地加建房项目资讯
公开土地面积
300 – 454平方米
官网公开参考起价
A$1,047,000起
土地注册信息
官网标注已注册；需核对具体Lot的现行资料
户型／建筑面积
按具体Lot及建房方案核对；不以项目页代替户型表
资料核对日期
2026年9月5日
上表是核对当日官网显示的项目级资料，并非对某一套房屋的正式报价。起价不代表所有地块或所有配置均适用，也不另行扣减未经确认的促销金额。具体可售Lot、土地与建房费用、配置清单和报价有效期，请取得书面资料后比较。
这类方案怎么选，才适合自己的家庭
较大的土地并不自动等于更好的方案：应检查可建范围、坡度、户外活动区与房屋摆位。若家里有孩子或宠物，可以优先核对可围合的后院空间与生活区的视线关系。
交通与生活配套怎么看
官方将项目置于Oakville及悉尼西北生活圈，并提及Carmel Village、Rouse Hill和Vineyard交通节点。由于官网没有清晰标明本轮资料更新日期，配套距离和可售批次仍需按具体地址复核。
咨询前值得明确的三个问题
300至454平方米地块中，面宽、坡度和可用后院空间的差别是什么？
场地处理与景观工程是否有明确范围，会不会因所选Lot改变报价？
可供比较的地块是否已有现行资料包，售出或保留的Lot是否已经从名单中剔除？
向澳洲搜房索取项目资料
告诉我们您的总预算、希望的卧室数量、自住或投资用途，以及预计入住时间。澳洲搜房可据此协助核对适合的地块、户型与报价资料；具体选择以实际收到的项目文件为准。
澳洲搜房中文咨询：0402 775 362 · 提交购房需求 · 比较更多新盘楼花
资料来源：Noble Home Builders项目公开页面；2026年9月5日核对。本文为项目资讯整理，面积、图片、配套与时间表应结合具体地块文件理解，房屋配置及交付内容以书面合同为准。
公开资料出处：Noble Home Builders｜River Oaks 。核对日期：2026年9月5日。
