SOFANG编辑整理 · 看房与交易核查 · 2026年10月17日
报告有照片和结论，也需要知道哪些位置看过、哪些无法进入。阅读时先整理覆盖范围，避免把没有提到当作没有问题。
先记录现场和现有资料
- 记录报告对象、日期、检查条件与作者提供的工作范围。
- 摘录无法进入、未测试和建议进一步调查的事项，保留页码。
- 把观察、可能原因与建议分开，不自行把推测升级为已确认事实。
下一步怎样安排
- 请报告提供方解释含义和下一步，需其他专业检查的事项分别安排。
- 买卖、贷款或交割影响交各自专业团队判断，不仅用维修估价替代完整核查。
用一个场景检查有没有遗漏
阁楼无法进入若已列在限制中，就不能据此认为该区域已完成同样程度的检查。
这份清单适用于怎样的沟通
买方把观察用于下一轮核查，卖方整理可提供资料并保留出处。新公寓请对应具体房号，土地建房请对应具体Lot和方案；尚未发生或无法查看的条件，不以样板、邻近案例或个人估计代替。
| 咨询摘要 | 怎样填写更清楚 |
|---|---|
| 具体物业或候选对象 | 用具体对象说明；初次只提供必要区域信息。 |
| 现有观察与文件出处 | 保留日期、来源和已确认状态。 |
| 尚未回答的问题 | 未知事项写成问题，不直接补成结论。 |
| 下一步联络与时间 | 每项注明希望谁回答、何时再确认。 |
先回答这个问题，再开始咨询
报告中有哪些限制或进一步调查建议仍未得到回答？ 写出答案，并附上少量相关资料的目录。首轮留言提供地区、需求和时间即可；证件、账户、完整合同和他人私人资料，在核实接收方后通过合适渠道按需提供。
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进一步核对：NSW：买卖房过户资料；MoneySmart：买房准备。州级资料只适用于相应地区；其他地区请查当地官方信息。本文提供咨询准备方法，具体法律、财务、设计和技术判断由对应专业人士结合实际情况完成。资料核对：2026年10月17日。
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