项目地址350 Edmondson Avenue, Austral
开发商／项目方Noble Home Builders（建房套餐提供方）
价格资料已核对具体Lot套餐参考 A$1,187,000 起（非实时库存报价）
交付／阶段官网标注Registered；具体Lot与可售组合待确认
FLOOR PLANS & PRICES
具体房型与价格资料
金额均为澳元；以下区分公开要价、起价与历史案例。核查日期：2026-09-05。请按具体房号向澳洲搜房确认最新供应与报价。
公开要价Lot 125 · Aurora 172
A$1,187,000 官方公开套餐参考价
- 卧室
- 4
- 卫浴
- 2.5
- 车位
- 1
- 土地面积
- 313.1 m²
- 建筑面积
- 172 m²
官网具体Lot/设计套餐示例；实时可售性与报价有效期待确认
10米×31.3米左右地块；土地A$735,000＋建房A$452,000；官网图示Registered。 公示House Size不是室内净使用面积；升级立面及可选项以正式报价为准。
咨询这个户型 →查看对应户型图 ↗价格／户型资料来源 · 未注明发布日期；2026-09-05查阅
公开要价350 Edmondson Avenue · 公开五房方案（未披露Lot）
A$1,284,000 同地址公开五房方案参考挂牌价
- 卧室
- 5
- 卫浴
- 3
- 车位
- 2
- 土地面积
- 340 m²
公开挂牌资料；具体Lot库存及价格有效期待确认
同一项目地址另一建商的公开五房设计，不能与Noble Lot 125四房套餐混同。挂牌提供的通用户型图标注与五房概览不一致，未将该图当成这一五房产品的确定户型。具体Lot、合同范围及澳洲搜房可代理库存须确认。
咨询这个户型 →价格／户型资料来源 · 2026-09-05查阅；挂牌发布日期未注明
LAYOUT LIBRARY
户型平面图 Floor Plans
图纸对应所标注的房号或设计，点击可放大。实际尺寸、朝向及配置以该单位合同图纸为准。
Lot 125 · Aurora 172
放大户型图Lot 125 · Aurora 172｜官方套餐整页，保留楼层平面、面积与公开参考价；未注明有效期，2026-09-05核对。立面为效果图，升级外观可能另计。ED.AVE的Lot125提供明确的四房方案：313.1㎡地块搭配Aurora172，总套餐公示A$1,187,000。图纸显示入口书房、后部客餐厨、楼上四卧室及Media空间；并分别列出A$735,000土地与A$452,000建房组成。
同一350 Edmondson Avenue地址另有公开五房、三卫、双车库方案，土地340㎡，参考挂牌价A$1,284,000。该挂牌未披露Lot，展示图属于该设计的样板参考；不能当作Noble Lot 125的实际交付配置。
本次图片、户型与价格的资料来源
ED. AVE官方页面明确列出350 Edmondson Avenue, Austral这一项目位置。地址清楚，是进一步比较生活便利性和具体地块条件的好起点；接下来仍要落实到Lot编号，因为同一项目内部的位置、朝向和实际步行路线可能不同。
项目资料速览
| 项目 |
ED. AVE |
| 区域 |
Austral，悉尼西南区 NSW |
| 项目地址 |
350 Edmondson Avenue, Austral |
| 项目形式 |
House & Land（土地与建房组合） |
| 土地面积 |
281.7–369.7㎡，以具体Lot资料为准 |
| 公开价格资料 |
官网公示套餐参考价 A$1,130,000 起；非实时库存报价 |
| 注册信息 |
官网标注Registered；具体Lot与可售组合待确认 |
| 资料核查日期 |
2026年9月5日 |
网页公示不等同于当天仍有可售地块。面积、建筑配置、适用价格及交付安排，应以澳洲搜房协助核对的最新具体方案为准。
临近配套，也要看地块内部差别
281.7–369.7㎡的范围包含不同土地面积，不能直接视为同一户型的大小版本。请同时比较面宽、进深、道路位置及房屋布局。较靠近道路或生活设施的地块，应在不同时间观察交通与环境；相对内部的地块，则可检查到出口和公共设施的实际路线。把便利性与居住偏好一起权衡，才能找到适合自己的位置。
周边生活与实地考察重点
项目资料介绍Austral Town Centre、附近巴士站、Leppington车站及周边学校，并列出Leppington Village和Westfield Liverpool等购物选择。页面强调镇中心和巴士的步行联系，实地考察时可重点确认连续人行道、过街位置、购物入口与真实候车点。
本次更新：进度与价格如何理解？
Registered来自官网公示，但不代表房屋已经建成、可立即交付或所有Lot仍可出售。本页保留网页参考价格，不承诺每个面积区间都能按同一起价购买。
向澳洲搜房索取哪些资料？
- 当前可选Lot及带尺寸、朝向的位置图。
- 对应户型图、建筑面积、房间与车位配置。
- 土地与建房报价、包含项目及另计项目清单。
- 土地注册、建房和预计入住的分别说明。
澳洲搜房中文项目咨询
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联系电话：0402 775 362；邮箱：info@sofang.com.au。
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资料来源：Noble Home Builders 项目公开资料，2026年9月5日核查。本文为澳洲搜房原创中文项目整理与选房要点，不构成具体Lot的实时可售承诺。示意图或效果图不等同于现房实景。
公开资料出处：Noble Home Builders｜ED. AVE。核对日期：2026年9月5日。
