卖房拍照前，最容易低估的工作往往是整理物品、协调清洁和核对照片。为自住或空置住宅做一份准备表，可以让摄影师更清楚要展示哪些空间，也让卖家避免临时追加没有安排的工作。
下面的七天表是可调整的计划示例，不是出售必须遵守的期限。如果房屋仍有租客，应先由管理方核对通知、同意和拍摄安排，再确定实际时间。
拍照前七天，怎样安排工作？
| 阶段 | 主要任务 | 交付结果 |
|---|---|---|
| 前7至5天 | 确认拍摄范围、房屋状态和需处理事项 | 拍摄清单与责任人 |
| 前4至3天 | 整理物品，完成已安排的清洁及维修 | 各房间待办清单更新 |
| 前2天 | 检查灯光、窗帘、家具和通行 | 现场复看并确认遗漏 |
| 前1天 | 收好个人资料与贵重物品，确认进入安排 | 拍摄时间及联系人确认 |
| 拍摄当天 | 按约定范围拍摄，记录需补拍事项 | 照片交付与审核时间 |
如果某项工作还没有完成，明确是否调整档期、改变拍摄范围或另外补拍，并先问清费用。涉及设备、电气或其他专业工作的事项，由合适人员处理，不能为了赶照片而跳过必要步骤。
每个房间先回答：买家需要看清什么？
客厅需要看清家具尺度与通行关系；卧室需要看清床、衣柜和门窗的位置；厨房和浴室需要看清布局与实际配置；室外空间则应说明哪些区域属于房屋及其约定使用范围。
收纳时可移走临时杂物，让空间用途更容易理解。家具摆放应保持实际可用的动线，不应靠堵住门口、遮挡问题位置或隐藏固定设施，营造现场无法实现的空间印象。
准备一张摄影沟通清单
- 必须展示的房间和有用细节，例如储物、工作位及室内外连接。
- 哪些区域还在使用，哪些房间需要先整理。
- 拍摄数量、是否包含平面图、修改与补拍安排。
- 谁负责提供房源事实，谁核对最终图片和文字。
- 交付时间、格式、约定用途和额外费用。
若比较摄影或Styling报价，先核对同一范围。清洁、家具租期、运输和平台广告可能分别收费，应在方案中列清楚。
照片审核：准确比夸张更有用
ACCC指出，房产中介不能误导消费者，应提供真实、完整的物业相关信息，包括特点、位置、用途及价格等。查看ACCC房地产信息说明。
作为卖家，可以要求核对窗外景观、房间比例、固定配置和照片文字是否与实际一致。不要用修图删除影响理解的固定建筑、改变永久结构，或把规划中的改造效果当成已经存在。
如果方案包含虚拟家具或其他数字处理，应与持牌销售团队确认合适的标识和展示方式，并保留原始照片及处理范围。真实场景、展示示意和未来设想，需要让买家能够分辨。
个人资料怎样在拍摄前收好？
查看桌面、冰箱、墙面日历和屏幕，收起账单、证件、家庭行程和不希望公开的照片。把钥匙、门禁信息、贵重物品及私人文件妥善保存，并与拍摄团队说明不拍摄的内容。
如果有租客或其他居住者的物品，不应擅自移动、丢弃或公开；先按约定及适用要求协调。摄影完成后复查照片，发现个人资料意外入镜时及时要求处理。
上线前做最后一次事实核对
把照片、户型图和文字放在一起看：房间名称是否一致，包含物是否说清，车位和储物资料是否有依据，图片是否使用正确房源。记录修改内容及确认人，再由销售团队按流程发布。
准备工作可以改善信息完整性和看房沟通，但不构成售价或成交时间保证。把拍摄、展示和后续买家反馈衔接起来，更有助于判断下一步需要调整什么。
提交卖房与拍摄准备需求
请填写房屋城区、房型、目前是否有人居住及预计出售时间。我们可以整理房屋评估和展示准备问题，具体摄影、营销与销售服务由持牌团队说明范围和费用。
澳洲搜房负责中文资料与需求整理；需要转交 REALZIP 持牌团队时，先说明服务范围并征得你的同意。查看平台与持牌服务说明。