买新房时，销售更新中可能同时出现“预计完工”“OC申请中”“准备交割”和“安排钥匙交接”。这些信息关系密切，但每一项回答的问题不同。准备搬家、退租或安排家具送货前，应把它们对应到目标Lot的文件和书面确认。
对悉尼新公寓、Townhouse或独立屋买家来说，可以建立一张表，分别记录Occupation Certificate、合同交割条件、资金准备、钥匙交接和入住服务的进度。
Occupation Certificate是什么？
Occupation Certificate，简称OC，是新建筑使用或入住过程中的重要证书。Service NSW说明，新建筑的使用或入住，以及现有建筑用途变更，需要相应OC；证书可由Council或私人认证机构签发。分阶段工程还可能签发仅覆盖已完成部分的Partial Occupation Certificate。查看Service NSW的OC说明。
索取证书时，核对地址、Lot或项目范围、签发日期，以及文件是否对应拟入住的部分。如果对范围、条件或附件存在疑问，由认证机构及过户专业人士解释。只看到同一项目另一栋楼的文件，仍需要核对自己的住宅。
把五个进度放在同一张表里
| 事项 | 需要的确认 | 负责核对的一方 |
|---|---|---|
| OC及覆盖范围 | 完整证书与对应住宅资料 | 认证机构、律师或过户师 |
| 合同交割条件 | 合同条款和正式通知 | 律师或过户师 |
| 交割资金 | 资金到位及贷款方要求 | 贷款方与过户团队 |
| 钥匙和进入权限 | 何时、何地、向谁领取 | 销售方或交付团队书面确认 |
| 搬家和生活服务 | 搬入预约、水电网络等安排 | 管理方和相关服务商 |
收到OC并不自动告诉你合同哪天交割、何时可以拿钥匙，也不能替代贷款方的确认。让律师或过户师根据所签合同和收到的通知判断具体时间，避免直接用一般网页中的天数计算自己的截止日期。
为什么拿到OC后还要记录缺陷？
OC文件与买家希望确认的每一项交付细节，检查目的并不完全相同。门窗使用、表面损伤、合同约定的电器型号、遥控器数量等，仍应按交付和验房安排核对。有OC不应被理解为房屋所有细节均无瑕疵。
可以建立“房间—问题—照片编号—反馈日期—处理回复”的记录表。对同一问题使用一致名称，补拍修复前后照片，并索取处理进度。如果问题涉及能否交割、进入房屋或保留款项，应交给过户专业人士判断，不能从维修清单自行推导合同权利。
一个搬家安排示例：先记录依赖关系
假设买家希望十月入住，九月收到“预计月底完工”的更新。此时可向搬家公司询问可调整的档期和改期费用，并整理需要转移的服务；不能把预计完工直接填写成已确认的交割日。
- 索取自己Lot的最新工程与OC进度，保存更新日期。
- 将正式通知发给律师或过户师，确认合同后续步骤。
- 与贷款方核对待完成事项、资金时间及需要提交的资料。
- 确认验房和钥匙安排，再核对楼宇或社区的搬入要求。
- 获得足够书面确认后，安排搬家、家具和网络服务。
这只是计划顺序示例，不是某个项目的交付承诺。每一步标记“预计”“已收到文件”或“已确认”，可以减少家庭成员之间的信息误解。
关注The Honours Norwest时，可以怎样问？
如果正在比较The Honours Norwest，先确定目标Lot和户型，再询问该Lot当前销售状态、适用合同及最新交付资料。项目图片、户型图和参考价格帮助理解房源选择，实际交割和入住安排需另外取得对应Lot的书面资料。
提问时可写：“我关注Lot X，希望在某月入住，请提供对应住宅目前可提供的OC资料、合同交割说明及下一次预计更新的时间。”把目标Lot和个人时间限制说清楚，更容易得到有用的答复。
咨询前准备哪些资料？
准备项目名称、Lot、希望入住月份、当前居住安排及尚待确认的事项即可。初步咨询无需提交完整身份文件或银行资料；涉及合同或融资细节时，再按相关专业团队提供的合适渠道传递。
提交新房项目与交割时间需求
请填写项目名称或城区、目标户型、预算及希望入住的月份。我们可以整理需要向销售方索取的Lot资料和时间问题；合同触发条件、通知效力及具体交割安排由律师或过户师确认。
澳洲搜房负责中文资料与需求整理；需要转交 REALZIP 持牌团队时，先说明服务范围并征得你的同意。