销售资料写着“今年交付”，并不意味着你现在就可以确定退租日。等待新房时，最有用的是把能确定的日期和仍需确认的节点分开，而不是只在日历上圈一个搬家周末。
先区分四个日期
| 节点 | 由什么资料确认 |
|---|---|
| 项目预计完成 | 项目进展资料，属于计划信息 |
| 合同完成与交割安排 | 律师或过户师根据合同和正式通知确认 |
| 钥匙及进入房屋 | 负责方确认的实际交接安排 |
| 家具搬入与正式入住 | 结合交接、房屋可使用情况及楼宇搬家安排 |
各项目程序和合同可能不同，上表用于组织问题，并不规定统一交付顺序。物业验收、缺陷处理与交割权利应向受托专业人士确认，不要自行把某个事项当成可以拒绝交割的依据。
把现有住宿放进同一张表
记录现租约的重要日期、需要了解的通知及费用、搬家公司的改期条件和临时住宿方案。是否续租、短期安排或提前结束租约，要按现有协议和适用规则判断，不能仅凭开发商宣传时间作出不可逆安排。
资金准备也要跟日期衔接
向贷款机构核对临近交割时所需资料、审批有效性及放款步骤；向过户师核对预计需要准备的款项。早期预批与实际交割时能否取得资金并不相同。不要因为网上文章给出一个时间表，就跳过自己的机构要求。
为两种变化分别准备方案
- 晚于预期：现有住宿可否延长？临时住宿、仓储或第二次搬家如何计费？
- 早于预期：资金和检查能否安排？现有租约与搬家预订如何衔接？
- 只变化部分安排：电梯、停车或物业搬家时段是否需要重新预约？
用自己的报价计算过渡预算
假设临时住宿每周A$900、需要3周，仓储A$300、额外搬运A$500，则该情景为A$3,500。这只是算术示例，价格和持续时间都不是悉尼市场报价。分别保留“如果需要”的预算和已经确认的支出，避免混在总额里。
每次项目更新后，只改确认的部分
在表中记录消息来源和日期。收到正式通知后及时交给律师或过户师，并核对资金、住宿和搬家安排；没有确认的新日期，不替换成自己推算的“保证入住日”。
资料与下一步
NSW Government：购买楼花。以上比较方法和记录表由澳洲搜房编辑整理，资料查阅：2026年9月9日。
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