想把公寓地毯换成木地板、复合地板或瓷砖，先取得适用于本次工程的审批和技术要求，再购买材料、预约施工。报价中的每平方米价格，不能回答整套方案是否符合楼宇要求。
可以按工程范围、By-laws、隔音资料、书面批准和现场安排的顺序准备。本文讨论业主计划改造的资料流程，不能根据材料名称判断某一套公寓的工程已获允许。
换地板属于哪一类工程？
NSW官方把安装或更换木材、瓷砖等硬质地板，包括移除地毯，列入需要批准的Minor Renovations；涉及结构、外部或防水等工作时，需要另行确认类别。地板申请还需提供相应隔音证明。查看NSW Strata装修规则。
先把拟施工区域、现有地面、计划材料及是否涉及其他工程发给管理方，索取当前By-laws和申请要求。不要把其他业主曾经获批的方案，直接当作自己房屋的批准。
申请资料可以怎样整理？
| 项目 | 建议提供 | 需要确认 |
|---|---|---|
| 施工区域 | 标注房间的平面图和面积依据 | 是否包含厨房、门口等特殊位置 |
| 材料与安装 | 地板、垫层及施工方式资料 | 提交的是不是实际拟用组合 |
| 隔音资料 | 按要求取得的声学文件 | 是否对应施工条件与审批要求 |
| 承包商 | 工作范围及相关资格信息 | 是否具备本次工作需要的条件 |
| 施工安排 | 拟定日期、搬运与清理计划 | 允许时段、公共区域保护及出入 |
材料标签中的隔音宣传语，不应直接当作整套工程的审批结果。请将实际拟用的材料、安装方法和适用文件交给管理方及声学专业人员确认；如果方案改变，继续确认原来的文件是否仍适用。
先确认批准内容，再排工期
核对批准的房间范围、材料组合、施工安排和需要保留的文件。若回复要求补充资料，记录缺少什么、由谁提供以及何时再次确认。不要只凭已递交申请，就把它记为已经获批。
涉及审批进度、委员会权限或争议时，应按本楼规则及现行要求取得专业解释。本页不提供适用于所有楼宇的固定批准天数或隔音数值。
报价中除了地板材料，还要有什么？
- 旧地毯或地板的拆除、运输与处理。
- 基层检查、需要的处理及未确认部分。
- 垫层、安装辅料和实际铺设方法。
- 踢脚线、收边、门口过渡及门扇调整。
- 家具搬移、公共区域保护、清理与收尾。
- 报价有效期、GST、排除项和追加工作确认方式。
比较两份报价时，使用同一版平面图和已确认要求。例如一份包含基层处理，另一份只写“视现场情况另计”，应请对方说明计价和确认方式，而不是把未列出的费用记为零。
施工中发现新问题，保留变更记录
拆除后若发现需要额外处理的状况，请承包商说明现象、建议工作、价格和对工期的影响。涉及原批准范围变化时，先确认需不需要重新取得同意，再安排相应工作。
业主、施工人员和管理方应使用相同版本的文件，避免报价按一种材料、批准按另一种材料、现场又换成第三种。记录每次变更的日期和确认结果，交付时更容易核对。
交付时保存一套完整资料
保留批准、材料型号、实际施工记录、发票、保修和按要求取得的完工资料。正常走动时的主观感觉可以记录，但不代替专业声学判断。若出现投诉，先核对具体位置、时间、施工记录及适用要求，再按管理流程处理。
购房前已经打算换地板的买家，也可以提前提出这个使用需求，把需确认的施工条件和时间放进入住计划。
提交公寓地板翻新需求
请填写城区、拟施工面积、现有与计划地板类型，以及是否已向Strata咨询。我们可整理施工范围和询价问题；审批、声学意见及施工要求由管理方和相应专业人员确认。
澳洲搜房负责中文资料与需求整理；需要转交 REALZIP 持牌团队时，先说明服务范围并征得你的同意。查看平台与持牌服务说明。