资料核查：2026年9月9日 · 适用地区：NSW
“这个要加钱”并不是一份完整变更报价。装修过程中改橱柜、增加插座或改变材料，都应说明原范围如何调整、旧项目如何扣除、新工作增加多少，以及工期怎样变化。记录清楚，才能知道总预算还剩多少。
先分清是新增、替换还是原范围内工作
NSW官方要求，住宅建造合同变更通常应书面列明、附入合同并由双方签署，价格变化应展示计算方式；涉及紧急危险或财产损害的情形有事后书面记录的例外。查看 NSW 建房合同与变更要求。
| 变更单字段 | 应说明的内容 |
|---|---|
| 原合同对应项目 | 引用哪张图、哪项规格或哪条报价。 |
| 变更原因与范围 | 业主新增需求、现场情况或其他原因；具体增加、删除或替换什么。 |
| 费用计算 | 旧项目抵扣、新材料、人工、管理加价和GST如何处理。 |
| 时间影响 | 是否影响供货、其他工种及预计完工日期。 |
| 批准记录 | 变更编号、版本、双方确认及日期。 |
原创算例：换橱柜，不应忘记扣除原项目
假设原合同A$30,000，改选项目的原价A$1,200，新价A$1,800，另加人工A$400、电工A$250；本例所有金额含GST，且约定无其他加价。
| 计算项 | 金额 |
|---|---|
| 新项目减旧项目 | A$1,800 − A$1,200 = A$600 |
| 额外人工与电工 | A$400 + A$250 = A$650 |
| 本次净增额 | A$1,250 |
| 调整后合同总价 | A$31,250 |
如果报价仅写“增加橱柜A$1,800”，就无法看出原项目是否已抵扣。实际合同可能有不同的计价或管理加价条款，应按合同逐项核对，不能照搬本例金额。
把多张变更单汇总，避免只记住最后一次加价
建议建立一张滚动表：原合同总额、已批准变更净额、待批准金额、已付款和预计剩余款。已批准与仍在讨论的项目分开，避免将讨论中的选择直接视为已委托。每次收到修订版，保存旧版本和变更原因。
若双方对工程是否属于原范围有争议，先定位图纸、规格和报价文字，再讨论责任及处理。普通变更宜在施工前完成书面确认；紧急情况则按适用程序及时记录。
下一步怎样准备
告诉我们计划翻新的空间、城区和当前报价阶段，先整理可比较的工程范围。
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