数据更新时间：2026年8月28日。 本文使用2025年8月至2026年7月的市场统计。市场数据来自realestate.com.au/PropTrack，其页面说明相关销售资料获NSW Valuer General许可；价格只是城区和房型的统计中位数，不代表任何具体物业估值。
Chatswood最新价格与成交快照
- 住宅中位价：独立屋约$3,400,000，公寓约$1,120,000。
- 过去12个月：约1055套公寓完成出租；公寓典型租金约$850/周。
- 两房公寓中位价约$1,174,000；三房公寓约$1,700,000。
这些数字最适合用作“预算第一轮筛选”，不能代替同栋成交比较。Chatswood公寓价格会被楼龄、朝向、楼层、车位、储物间、景观、噪音、管理费、维修基金和特别征费明显拉开。
买公寓先查Strata，而不是只看装修
- 取得Strata Report，查看会议记录、保险、行政基金和capital works fund。
- 检查是否已有或计划征收Special Levy。
- 核对防水、外墙、防火、电梯和地下车库问题。
- 查看by-laws对宠物、装修、短租、停车和空调的限制。
- 将季度levy与未来十年capital works plan一起判断。
NSW Government的Strata买房指南列明买入前应检查的核心资料。
交通、学校与规划怎样核验
Chatswood同时有Sydney Trains和Metro服务，但班次及通勤时间应以Transport for NSW Trip Planner当日结果为准。学校招生范围必须输入具体地址到NSW School Finder，不能只凭“Chatswood地址”判断。
NSW的Low and Mid-Rise Housing Policy适用于Chatswood station and town centre周边指定范围；同时Chatswood CBD存在多项独立规划和大型开发申请。政策范围、项目申请与最终获批是不同阶段，应在NSW Spatial Viewer按地址核验。
看房时建议带走的比较表
- 同栋近6–12个月同房型成交；
- 室内面积、车位、储物间、朝向和楼层；
- Strata levy、特别征费及维修基金；
- 高峰步行路线、主干道和铁路噪音；
- 合同、规划证书和建筑检查中的地址级风险。
继续阅读：Chatswood完整城区指南、Eastwood市场分析、Burwood市场分析、Hurstville市场分析。
来源：REA/PropTrack Chatswood市场页；NSW Valuer General Property Sales Information；NSW Low and Mid-Rise Housing Policy。
SOFANG是房产信息与咨询对接平台，不提供法律、税务、贷款、估值或投资建议。涉及持牌地产服务时，仅在取得用户同意后由独立持牌机构提供。
Join The Discussion