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NSW公寓租房有Embedded Network?签约前怎样比较电费

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看公寓时听到“电费由大楼统一收”,不要只问一度电多少钱。先确认由谁供电和开账单、供电安排是什么,再比较固定费、用电费及其他可能收费。这会影响住进去后的总预算。

什么是Embedded Network?

嵌入式网络通常由大楼或场地的私人网络购入电力,再向内部住户供电。对于2020年3月23日及以后签订的NSW住宅租约,若使用嵌入式网络供电或供气,房东或代理须在租约中提供相应信息。具体说明见NSW Government:租赁房屋的电力与燃气供应

看到大楼统一账单不宜自行判断所有费用都应由租客承担;计量和费用分配有具体规则,也不要仅凭某个表号缺失就认定收费违法。有疑问时先索取书面说明。

签约前可以问这七个问题

问题 希望拿到的资料
谁负责供电和账单? 供应主体名称、联系方式和收费文件
如何计量本户用电? 对应住户的计量说明及适用编号
每度电与每日固定费是多少? 含税口径、价格表日期和变价通知方式
有没有其他收费? 开户、支付方式、断接服务等适用收费及条件
热水或燃气是否另外计费? 分别按什么单位、由谁收费,避免混成一张电价比较
能否选择其他零售商? 能源单独销售方案是否可用,以及计量、网络等条件
账单疑问由谁处理? 书面查询、投诉和外部升级处理渠道

用一组假设电价,比较一年总额

假设每天用电10kWh,一年365天;下面均为假设的含税固定电价,未加入折扣、其他费用、峰谷变化或用量变化,不是实时市场报价。

项目 方案A 方案B
每kWh电价 $0.32 $0.29
每日固定费 $1.10 $1.60
全年用电费:电价×10×365 $1,168.00 $1,058.50
全年固定费:每日固定费×365 $401.50 $584.00
假设全年合计 $1,569.50 $1,642.50

方案B的每度电价较低,但在这组假设下全年反而多73澳元。实际比较时,应使用自己的预计用量、同一时期及同一种含税口径;如果方案包含分时电价或需量收费,这个简单公式就不够,需要按对应结构重算。

住在嵌入式网络里,一定不能换电力零售商吗?

不能一概而论。澳洲能源监管机构AER说明,相关住户可以选择电力零售商,但需要找到提供适用“energy-only”方案的零售商;并非每家都提供,计量和网络安排也可能影响可行性及总费用。先取得适用于该地址的书面方案,再比较,不能假设网上任何普通住宅套餐都能直接使用。参见AER:嵌入式网络客户说明

把看房时拿到的价格表保存下来

保存供应方名称、价格表版本、含税说明和收到日期。搬入后用首张账单核对计费天数、读数或用量、固定费和其他项目。发现差异时,列出具体项目、金额和对应文件询问供应方,比分别比较两张总额不同的账单更容易找出原因。

想把租金、用电和通勤放进同一份租房预算?

留下目标城区、周租预算、人数、入住时间及你关心的配套,澳洲搜房先协助整理租房需求。电费合同和具体收费请向能源供应方核实,表单内无需填写电费账户号码。

0402 775 362info@sofang.com.au

留下联系方式,说明地区、周租预算和入住时间,先确认可提供的协助。

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