新盘楼花 · 项目资讯｜核查日期：2026年9月5日
The Gladstone Village是ALAND在Merrylands的分期住宅社区。首期Quartz已完成并售罄，第二期Amber另有规划及产品安排。看这个项目，最重要的是先分清买的是哪一期，再比较真实户型、交付条件与日常生活便利。
项目地址：Pitt Street／Neil Street周边，Merrylands NSW 2160（按分期确认门牌）
物业类型：分期公寓综合社区
开发／建设团队：ALAND
分期名称直接影响购房判断
2024年开发商公告把Quartz和Amber明确区分：Quartz为已完成首期，Amber为获批的第二期。两者的售价、工程进度、设施使用及交付时间不能互相替代。旧宣传中整个社区的规划住宅数，也不代表某一期已经完成或仍有大量房源可选。
Merrylands生活圈的项目定位
官方把项目与Merrylands火车站及Stockland购物中心的便利连接作为主要特点。对需要往返西悉尼不同就业点的家庭，可以用实际班次和门到门路线判断适合程度；周末购物、学校接送和日常步行同样值得实测，避免只按直线距离决定。
比较公寓，从室内与楼栋两层入手
室内重点看房间形状、家具摆放、厨房通道、储物及阳台；楼栋重点看电梯服务、与公共空间的关系及朝向。大型分期社区还应了解后续施工可能涉及的位置与时间、哪些设施已开放，以及共享空间的维护由哪一部分负责。
如何处理旧价单与新房源
原批次已经售罄时，旧宣传册只适合了解项目背景。若出现转售或新分期授权房源，需要新的房号清单、合同及报价日期。建议先向澳洲搜房说明能接受现房还是等待交付、是否需要停车、首选卧室数与总预算，再进行同一期及同区域的条件比较。
向澳洲搜房咨询
告诉我们您的预算、理想户型、自住或投资用途及计划入住时间，澳洲搜房可协助核对项目资料、比较合适房源与安排后续咨询。具体房号、售价及可售状态以取得的最新书面资料为准。
资料来源：ALAND分期公告；ALAND已完成项目目录；ALAND项目区位资料。公开资料核查日期为2026年9月5日；项目资料介绍不代表某套房源现时可售。
