既有项目／须重点核查维修文件｜NSW官方登记存在2024年建筑整改令记录；本次未核实其最新完成或解除状态，不作为新楼花即时在售宣传。
认识Waitara的16–20 Park Avenue公寓项目：90户、四栋建筑，以及买前必须查看的官方整改记录、物业资料和具体房号情况。
项目速览
| 项目 | Park Avenue Waitara |
|---|---|
| 区域 | Waitara, NSW |
| 位置 | 16–20 Park Avenue, Waitara NSW 2077 |
| 开发团队 | Developcorp |
| 类型 | 公寓及综合住宅项目 |
| 核查日期 | 2026年9月5日 |
项目身份与基本组成
Developcorp官方项目目录列示Park Avenue位于16–20 Park Avenue，由四栋建筑、90套一至三房公寓组成，并设阳台或庭院、停车及储物。它不是40–42A Park Avenue的Park View，也不应与其他Park Avenue地址的楼盘资料互相替换。对已在网上看到房号的买家，第一步是确认产权计划、门牌和所属楼栋完全一致。
已发现的官方记录需要怎样理解？
Building Commission NSW官方页面登记了针对16–20 Park Avenue、SP91025的建筑整改令，签发日为2024年3月21日，修改日期为2024年6月17日。登记页面要求开展相关整改工程。本次公开核查未取得最新完成或解除文件，因此不能声称所有事项已经解决；也不应凭一条旧记录推定今天每个房号的具体状况。
把决定建立在文件和实物上
如果仍对该位置或户型感兴趣，应先取得整改进度、验收资料、物业会议记录以及相关费用安排，再决定是否看房或出价。专业验房应覆盖选定单元，也要了解公共区域和地下室问题可能带来的责任。四栋社区可比较阳台私密性、步行出入口和停车动线，但这些生活优点应与明确的维修情况一起评估，避免仅凭照片或低价作决定。
向澳洲搜房索取哪些资料？
- 官方整改令、后续修改及完成／解除证明。
- 物业工程报告、费用分摊与特别征费记录。
- 具体房号产权、实际状态与独立验房安排。
- 由买方律师审阅合同、披露和相关维修责任。
中文项目咨询
告诉澳洲搜房您的预算、卧室数量、自住或投资用途及计划入住时间，我们可协助核对该项目资料、具体房号与适合的同区选择。当前价格、房源和看房安排以澳洲搜房取得的最新书面确认为准。
咨询Park Avenue Waitara／索取户型资料 澳洲搜房 0402 775 362
资料核查：2026年9月5日。Developcorp：Park Avenue项目目录；NSW：16–20 Park Avenue建筑整改令。项目实物、合同附表及最新书面文件优先；配图如为效果图，仅说明设计，不代表具体房号景观。
