官网封面标示售罄｜本页为历史项目资料，不作为当前在售房源或报价。
Elouera公开方案列示348平方米地块，适合希望把新房设计与户外生活一起安排的家庭。选择这类土地加建房方案时，房屋在地块上的位置、后院深度和日照使用方式，往往比单看房间数量更重要。
历史项目资料与价格记录
| 项目 | Elouera |
|---|---|
| 区域 | Tallawong，悉尼NSW |
| 类型 | 土地加建房项目资讯 |
| 公开土地面积 | 348平方米 |
| 官网保留的历史参考起价 | A$1,541,670起 |
| 土地注册信息 | 官网标注已注册；需核对具体Lot的现行资料 |
| 户型／建筑面积 | 按具体Lot及建房方案核对；不以项目页代替户型表 |
| 资料核对日期 | 2026年9月5日 |
官网正文仍保留以上面积与起价，但官方封面已明确标示SOLD OUT。因此本页把它们作为历史资料保留，不能据此判断仍有库存或可以按该价格购买。若希望寻找类似的新房方案，可比较同区其他项目的现行资料。
从历史方案中提炼选房要点
官网同时提到固定场地费用及完整景观套餐。对预算敏感的买家，这些表述值得追问到具体项目：哪些土方、排水、围栏、车道和植栽包含在内，哪些仍由业主承担。
交通与生活配套怎么看
官方资料以Tallawong和Rouse Hill交通及购物生活圈为背景。网页中关于步行前往商业园区的分钟数缺乏可靠核验，本页不采用；工作日通勤应按您的目的地单独规划。
比较同区其他项目时可以问什么
- 同区类似面积的新项目有哪些，能否取得现行Lot与带尺寸的场地总平面图？
- 固定场地费用是否有适用前提，哪些工程情形可能属于报价外项目？
- 景观套餐包含哪些交付内容，交房时后院可使用到什么程度？
让澳洲搜房协助比较同区替代项目
告诉我们您的总预算、希望的卧室数量、自住或投资用途，以及预计入住时间。澳洲搜房可据此协助比较同区其他新盘，并核对其可售地块、户型与报价资料。本项目的历史价格不用于承诺替代项目的售价。
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资料来源：Noble Home Builders项目公开页面；2026年9月5日核对。本文为项目资讯整理，面积、图片、配套与时间表应结合具体地块文件理解，房屋配置及交付内容以书面合同为准。
公开资料出处：Noble Home Builders｜Elouera。核对日期：2026年9月5日。
