分期开发项目｜官方目前展示Dawn及Aeris；旧目录中的早期楼栋不能与当前新阶段混为同一库存。
Melrose Park不是单一公寓楼。澳洲搜房梳理Sekisui House当前Dawn、Aeris阶段、社区生活和分期比较方法，帮助您按入住时间、朝向与家庭需求筛选。
项目速览
| 项目 | Melrose Park：Dawn与Aeris |
|---|---|
| 区域 | Melrose Park, NSW |
| 位置 | Melrose Park，Wharf Road／Nursery Street周边；具体楼栋门牌另核 |
| 开发团队 | Sekisui House；Dawn合作方Hankyu Hanshin Properties |
| 类型 | 公寓及综合住宅项目 |
| 核查日期 | 2026年9月5日 |
先选社区阶段，再选户型
Sekisui House的Melrose Park主页目前将Dawn与Aeris列为主要住宅系列。Dawn强调公园周边的开放式空间、庭院与屋顶花园，部分户型设置多用途房间；Aeris则以更高处的视野和公寓设计为重点。比较时应先明确咨询的是哪一期、哪栋楼，避免把早期现房照片、另一栋的设施和最新楼花报价拼接在一起。
把公园生活转成每天可用的细节
对有孩子、在家办公或希望增加户外活动的家庭，值得具体查看客厅与阳台衔接、储物、推车回家动线和公园入口距离。多用途空间须看尺寸与采光，不能自动当作额外合法卧室。公园、社区商业和交通配套分阶段建设，已开放与规划中的设施应分别列入比较表；未来交通承诺不应代替今天的通勤测试。
预算之外，入住时间同样关键
大型社区适合愿意把住房选择与生活变化一起规划的买家。若现租约很快到期，可优先核查已交付的具体房源；若计划等待新阶段，应索取合同时间条款和最新工程进度。官方网页出现的促销条件需要逐户书面确认，首付款安排也不等于银行贷款批准。澳洲搜房可按阶段整理资料，帮助减少跨项目比较时的信息误差。
向澳洲搜房索取哪些资料？
- Dawn或Aeris的具体楼栋、楼层与户型编号。
- 最新工程更新、预计交付与合同时间条款。
- 该楼栋独享／共享设施及分摊费用。
- 阳台朝向、周边后续工程和实际通勤安排。
中文项目咨询
告诉澳洲搜房您的预算、卧室数量、自住或投资用途及计划入住时间，我们可协助核对该项目资料、具体房号与适合的同区选择。当前价格、房源和看房安排以澳洲搜房取得的最新书面确认为准。
咨询Melrose Park：Dawn与Aeris／索取户型资料 澳洲搜房 0402 775 362
资料核查：2026年9月5日。Sekisui House：Melrose Park；Dawn官方住宅及设计资料；Aeris官方阶段资料。项目实物、合同附表及最新书面文件优先；配图如为效果图，仅说明设计，不代表具体房号景观。
