项目地址Melrose Park，Wharf Road／Nursery Street周边；具体楼栋门牌另核
开发商／项目方Sekisui House；Dawn合作方Hankyu Hanshin Properties
价格资料Dawn D0308一房 A$722,000；Aeris A0401两房 A$990,000；Dawn B0101三房 A$1,300,000
交付／阶段分期开发项目
Melrose Park不是单一公寓楼。澳洲搜房梳理Sekisui House当前Dawn、Aeris阶段、社区生活和分期比较方法，帮助您按入住时间、朝向与家庭需求筛选。
项目速览
| 项目 |
Melrose Park：Dawn与Aeris |
| 区域 |
Melrose Park, NSW |
| 位置 |
Melrose Park，Wharf Road／Nursery Street周边；具体楼栋门牌另核 |
| 开发团队 |
Sekisui House；Dawn合作方Hankyu Hanshin Properties |
| 类型 |
公寓及综合住宅项目 |
| 核查日期 |
2026年9月5日 |
先选社区阶段，再选户型
Sekisui House的Melrose Park主页目前将Dawn与Aeris列为主要住宅系列。Dawn强调公园周边的开放式空间、庭院与屋顶花园，部分户型设置多用途房间；Aeris则以更高处的视野和公寓设计为重点。比较时应先明确咨询的是哪一期、哪栋楼，避免把早期现房照片、另一栋的设施和最新楼花报价拼接在一起。
把公园生活转成每天可用的细节
对有孩子、在家办公或希望增加户外活动的家庭，值得具体查看客厅与阳台衔接、储物、推车回家动线和公园入口距离。多用途空间须看尺寸与采光，不能自动当作额外合法卧室。公园、社区商业和交通配套分阶段建设，已开放与规划中的设施应分别列入比较表；未来交通承诺不应代替今天的通勤测试。
预算之外，入住时间同样关键
大型社区适合愿意把住房选择与生活变化一起规划的买家。若现租约很快到期，可优先核查已交付的具体房源；若计划等待新阶段，应索取合同时间条款和最新工程进度。官方网页出现的促销条件需要逐户书面确认，首付款安排也不等于银行贷款批准。澳洲搜房可按阶段整理资料，帮助减少跨项目比较时的信息误差。
向澳洲搜房索取哪些资料？
- Dawn或Aeris的具体楼栋、楼层与户型编号。
- 最新工程更新、预计交付与合同时间条款。
- 该楼栋独享／共享设施及分摊费用。
- 阳台朝向、周边后续工程和实际通勤安排。
中文项目咨询
告诉澳洲搜房您的预算、卧室数量、自住或投资用途及计划入住时间，我们可协助核对该项目资料、具体房号与适合的同区选择。当前价格、房源和看房安排以澳洲搜房取得的最新书面确认为准。
咨询Melrose Park：Dawn与Aeris／索取户型资料 澳洲搜房 0402 775 362
资料核查：2026年9月5日。Sekisui House：Melrose Park；Dawn官方住宅及设计资料；Aeris官方阶段资料。项目实物、合同附表及最新书面文件优先；配图如为效果图，仅说明设计，不代表具体房号景观。
LAYOUTS & PRICES
具体房型与价格资料
金额均为澳元；以下区分公开要价、起价与历史案例。核查日期：2026-09-09。请按具体单位向澳洲搜房确认最新供应与报价。
公开要价Dawn D0308 / Bundil Boulevard
A$722,000 官方公开要价
Bundil Boulevard；D0308适用的1B-A2系列图，图纸房号列表包含D0308。
- 卧室
- 1
- 卫浴
- 1
- 车位
- 1
- 资料所列总面积
- 60 m²
公开挂牌，实时库存待确认
三楼；开放式布局、阳台、一个车位；官方标示在建。
咨询这个户型 → · 未注明发布日期
公开要价Dawn B0101 / Bundil Boulevard
A$1,300,000 官方公开要价
Bundil Boulevard；Dawn B0101三房户型，与Aeris B0101两房为不同单位。
- 卧室
- 3
- 卫浴
- 2
- 车位
- 2
- 资料所列总面积
- 115 m²
公开挂牌，实时库存待确认
一楼北向三房、两卫、双车位；宽敞阳台。
咨询这个户型 → · 未注明发布日期
公开要价Aeris A0401 / Nursery Street
A$990,000 官方公开要价
Nursery Street；图纸适用A0201／A0301／A0401，室内78㎡＋室外10㎡。页面与图纸面积口径见房型说明。
- 卧室
- 2
- 卫浴
- 2
- 车位
- 1
- 资料所列总面积
- 89 m²
公开挂牌，实时库存待确认
官方页面面积89㎡，附图标示88㎡，存在1㎡口径差，最终以合同图纸为准；双卫、Miele厨房、庭院向阳台。
咨询这个户型 → · 未注明发布日期
公开要价Aeris B0101 / Nursery Street：两房
A$961,000 官方公开要价
Nursery Street；图纸适用B0101等同系列房号。室内82㎡＋室外10㎡，合计92㎡。 - 卧室
- 2
- 卫浴
- 2
- 车位
- 1
- 室内面积
- 82 m²
- 室外面积
- 10 m²
- 资料所列总面积
- 92 m²
官方页面列在售、在建；实时库存及最终条款待确认
不要与Dawn B0101 / Bundil Boulevard三房混同。Aeris此两房主卧带套卫、厨房岛台；开发商列Miele厨房家电及智能家居。完整合同户型与配置请向澳洲搜房查询。
咨询这个户型 → · 未注明发布日期
图纸对应所标注的单位或设计，点击可放大。实际尺寸、朝向及配置以该单位合同图纸为准。
Dawn · D0308 一房户型
Bundil Boulevard；D0308适用的1B-A2系列图，图纸房号列表包含D0308。Dawn · B0101 三房户型
Bundil Boulevard；Dawn B0101三房户型，与Aeris B0101两房为不同单位。Aeris · A0401 两房户型
Nursery Street；图纸适用A0201／A0301／A0401，室内78㎡＋室外10㎡。页面与图纸面积口径见房型说明。Aeris · B0101 两房户型
Nursery Street；图纸适用B0101等同系列房号。室内82㎡＋室外10㎡，合计92㎡。这次提供三个可直接比较的房号：Dawn D0308 为60㎡一房一车位；Aeris A0401 为官方页面约89㎡两房两卫一车位；Dawn B0101 为115㎡北向三房两卫双车位。公开要价分别为72.2万、99万和130万澳元。
Dawn 的比较重点是朝向、阳台及停车配置；Aeris 则可结合泳池、住户健身房与庭院环境评估生活方式。照片为对应阶段营销效果图，并不保证展示的家具、景观和饰面逐项包含在上述房号交付清单内。
Aeris新增B0101 / Nursery Street具体两房：官方页面公开要价96.1万澳元，2房2卫1车位，面积92㎡，处于在建阶段。主卧带独立卫浴，厨房有岛台。该单位与Dawn的B0101 / Bundil Boulevard三房属于不同分期和地址，选房时应同时核对分期、道路和房号。
