分期社区：一期已交付，二期在开发｜North Village为Auburn Square第二期；不同阶段的竣工、配套和库存需分开核实，不沿用一期旧价。
Auburn Square是Auburn中心的分期综合住宅社区。澳洲搜房梳理已交付一期与North Village第二期、264户设计及生活设施，帮助您按阶段比较。
项目速览
| 项目 | Auburn Square与North Village |
|---|---|
| 区域 | Auburn, NSW |
| 位置 | Northumberland Road, Auburn NSW 2144；第二期公开地址35 Northumberland Road |
| 开发团队 | Tian An LFD；Binah建造 |
| 类型 | 公寓及综合住宅项目 |
| 核查日期 | 2026年9月5日 |
先把两个阶段分清楚
开发商Tian An将Auburn Square描述为原Auburn RSL地块上的综合住宅社区。当前North Village官方团队资料确认，它承接已交付的一期，属于下一阶段；设计资料列示第二期264套公寓及零售平台。早期资料里的现房、获奖或已售比例不应直接套用到二期，咨询需写明具体阶段与房号。
适合重视日常便利的比较方向
项目以靠近Auburn车站、商业及家庭生活为设计方向，住户公共空间包括花园与户外活动区域。对往返Parramatta或悉尼其他就业点的人，可实测到车站及换乘全过程；有孩子的家庭则应查看接送路径、公共庭院与住宅入口的安全动线。临街、临商业和临内院户型，需要分别考虑通风、私密性和声音。
楼下商业与社区设施如何核对？
第二期设计中包含Coles主力零售及公共区域，但应取得最新配套交付计划和管理范围，不能把规划写成已开业。公开销售渠道出现不同预计完成时间，本页因此不作固定日期承诺。选择时把交付窗口、实际内部面积、物业预算和车位条件放到一起比较；若宣传附带保险或担保，也应索取完整保单条款并核对适用建筑。
向澳洲搜房索取哪些资料？
- 一期或North Village二期的明确房号表。
- 最新工程更新、预计交付与合同日期。
- 公共设施、Coles及商业区的交付范围。
- 保险、保修、物业费及停车权属文件。
中文项目咨询
告诉澳洲搜房您的预算、卧室数量、自住或投资用途及计划入住时间，我们可协助核对该项目资料、具体房号与适合的同区选择。当前价格、房源和看房安排以澳洲搜房取得的最新书面确认为准。
咨询Auburn Square与North Village／索取户型资料 澳洲搜房 0402 775 362
资料核查：2026年9月5日。Tian An：Auburn Square；North Village官方团队；Team2：North Village设计资料；North Village项目地址与进度。项目实物、合同附表及最新书面文件优先；配图如为效果图，仅说明设计，不代表具体房号景观。
