同为四房，Birling Barker的Lot 5027 Geneva 14与Catherine Park Estate的Lot 2 Webster 256代表了不同选择：前者是单层、单车库，后者是双层、双车库。比较时，要把居住方式和建筑面积的计量范围一起看。
两套具体套餐，先看这张表
| 项目与方案 | 土地 | 房屋 | 面积资料 |
|---|---|---|---|
| Birling Lot 5027 · Geneva 14 | 280㎡；地块图约10×28m | 4房、2浴室、1车库；单层 | 公示建筑面积130.06㎡ |
| Catherine Park Lot 2 · Webster 256 | 308㎡；地块图约11×28m | 4房、2处沐浴空间、2车库；双层；图示另列厕位 | 公示建筑面积255.2㎡ |
两处土地面积相差28㎡，但公示建筑面积的差别远大于28㎡。双层会把建筑面积分布到不同楼层，车库及户外部分也可能计入各自口径。255.2㎡不能直接当成255.2㎡室内生活空间，也不能把130.06㎡理解为土地上的完整占地轮廓。应分别取得面积分项和落位图。
单层四房：看的是每天怎样使用房间
如果不希望卧室生活依赖楼梯，可以先研究Birling这套单层示例：四间房是否都能满足实际床和书桌尺寸，客厅是否仍保留通行空间，洗衣与晾晒是否方便。单层设计也需要现场核对入口台阶、坡度和浴室，不能自动视为适合所有行动需求。
Geneva 14示例列单车库。有两辆车的家庭应同时确认车道与合法停车条件，不能把公共街道停车当成第二个专属车位。Lot 4072另有三房单层资料；若预算或房间需求不同，可以一起索取比较，但应保持各Lot、土地和房型配套。
双层四房：把楼梯、卫浴和搬运算进生活
Catherine Park Lot 2已收录Webster 256双层图纸。对于有老人、幼儿或经常搬运物品的家庭，建议在图上分别走一遍卧室到浴室、车库到厨房，以及洗衣到收纳的路线。双车库能否满足你的车辆，也要结合车库净尺寸、柱位和开门空间判断。
这套图示有两处淋浴或沐浴空间，同时出现楼下PDR、楼上PDR和套卫内WC等厕位。比较卫浴时，最好分别记录淋浴、浴缸与厕所数量，避免把“2卫”的平台标签当成完整配置说明。
面积之外：先拿同一版本的包含清单
| 项目 | 要问清的问题 |
|---|---|
| 土地与房屋 | 报价是否明确Lot、土地面积、方案版本、立面和双方合同主体？ |
| 场地工程 | 土壤、坡度、地基、挡土墙和服务接入按固定价还是暂估？ |
| 可入住范围 | 车道、围栏、园林、窗帘、空调及其他电器是否包含？ |
| 设计落位 | 房屋如何放在这块地上，朝向、退界与地役权怎样处理？ |
| 变更与期限 | 升级如何报价、原价有效到何时，延迟与价格调整按什么条款处理？ |
这些问题应由所选方案的正式报价与合同回答。NSW政府的建房准备指南提供审批、报价、合同和承包方核验入口；本站另有土地与建造合同的中文对应清单，方便整理资料。
预计土地注册时间，不等于可以入住
Birling档案中的Lot 5027预计土地于2026年底注册，Lot 4072预计2027年中注册，均属于资料中的预计安排。土地注册之后，仍要结合土地交割、设计审批、施工与交付确认房屋时间。Catherine Park也应按Lot 2索取当前注册及建造安排，不能从社区已有房屋推断所选套餐已经完工。
按单层、双层和车位需求索取具体套餐
可以写：“比较Birling Lot 5027和Catherine Park Lot 2，四房，家里有___，需要___个车位，总预算约___，希望___入住。”已有报价单时先提供Lot、方案名称和日期，方便核对包含范围。
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资料说明：文中房号、面积及项目阶段依据本站2026年9月14日核查的项目档案整理。图纸示例不等于实时库存，类别参考价不能直接当作图示房号报价；选定单位后，应索取对应版本及当前书面资料。