买卖房过程中被要求核对身份，并不一定是交易出现问题。AUSTRAC于2026年9月更新的公众说明，解释了房地产交易中的客户尽职调查。提前问清资料用途、提交时间和安全渠道，有助于减少交割前的来回沟通。
买家与卖家的资料重点
官方说明列出的身份资料包括姓名、住址和出生日期，可能通过附照片的身份证明核对。买家还可能被问到付款方式、是否通过信托等安排购买，以及有关身份背景的问题。卖家通常还需要提供合法拥有该物业的证明。
怎样准备更省事
- 先向实际受委托的中介、律师或过户师索取书面清单，确认谁负责收集。
- 核对身份证明上的姓名与合同、贷款申请是否一致；有差异先解释。
- 涉及信托、公司或代办时，提前告知专业人员，由其说明额外文件。
- 记录提交日期和经办人，避免向不同人员反复发送完整证件。
证件应走独立确认的安全渠道
收到临时短信或陌生链接时，先用已知电话号码联系经办机构确认。SOFANG普通咨询表只需联系方式和需求，请勿在表单中上传或填写护照号码、完整银行账户、身份证件或资金证明。身份核验资料由实际交易服务机构按其正式流程接收。
官方资料与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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