昆州自2025年8月1日起实施新的卖方披露制度，涉及住宅、商业物业及空地等交易。对买家而言，重点是签字前收到适用文件，并留出时间请专业人员审阅。
不是只拿到一张表就结束
制度要求在买家签署合同前，提供完成的卖方披露声明及适用的规定证明文件。拍卖有相应的交付规则。是否属于例外、需要哪些附件，应由律师或过户师结合具体交易确认。
收到文件后按这个顺序整理
- 核对物业地址、产权信息、卖家与合同是否一致。
- 把Form 2、附件、合同草稿及收到日期放在同一个资料夹。
- 圈出不理解或与广告不一致的内容，签字前集中提问。
- 建筑、虫害、洪水风险及拟使用用途，另行安排适合该物业的调查。
发现遗漏时先取得法律意见
官方说明指出，未披露或不准确披露在符合条件时可能涉及终止权，但并非任何小错误都自动允许退出。不要仅凭社交媒体模板自行发解除通知；把原文件和时间线交给处理该交易的专业人员判断。
官方资料与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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