SOFANG编辑整理 · 2026年10月17日 · 一般准备方法；具体规则与服务地区另核对。
面积和租金不能独立回答场地是否适用。先把业务、设备、货物和客户进出方式写清，再检查物业、批准和租约，能减少看了很多房仍无法比较的情况。
三张清单对应三类问题
| 比较项目 | 需要整理 | 进一步确认 |
|---|---|---|
| 业务用途 | 实际经营、储存品类、营业时段及人员规模。 | 请相关主管机构和专业人士核对适用用途与批准。 |
| 场地条件 | 净高、载重、供电、装卸、消防、排风及无障碍要求。 | 要求技术人员按实际业务确认，区分广告与已核实条件。 |
| 完整占用成本 | 租金计价单位、适用税费、outgoings、装修及退租恢复。 | 以租约、披露文件和书面报价逐项核对。 |
把问题用于下一次沟通
同一面积的两个仓库，如果一个无法满足常用车辆回转，另一个需要新增电力工程，实际选择会完全不同。带上车辆、货架和设备尺寸，记录谁负责确认每项条件，以及确认前是否应暂停下一步。
咨询前准备
- 希望购买或租赁、意向区域和启用时间。
- 业务用途、关键设备尺寸、预计出入车辆。
- 面积及总预算范围，已取得的批准或技术资料目录。
资料与适用范围
本文表格与沟通方法由SOFANG整理。相关官方参考：NSW商业零售租赁指引（仅适用于其覆盖的租赁）。州级资料只适用于其相应范围；其他地区请核对当地主管机构及专业意见。
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告诉我们地区和具体需求
留下一个联系方式，并说明需要协助的事项。SOFANG先了解需求和可协助地区；如需转交服务方，先征求你的同意。平台内容与需求整理不等于专业委任，具体服务和费用以实际提供方的书面安排为准。
资料核对：2026年10月17日。请通过核实后的适当渠道处理合同、证件和财务资料。