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07月29日 | 澳洲房价继续涨!下周央行决议至关重要!

  • 7 months ago

来源: 澳洲财经见闻

本周拍卖清空率Domain统计截止至 2023-7-29 18:00:00数据来源Domain
地区售出中位价拍卖结果清空率
悉尼146万41172%
墨尔本103万46472%
布里斯班126万4751%
阿德莱德80万4073%
堪培拉94万3269%
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最新房价走势

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截至 7 月 27 日的一周,CoreLogic 5 个首府城市的房价值指数上涨 0.19%,低于前一周的 0.22% 涨幅,且势头放缓。

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所有主要首府城市房价都在增长,其中阿德莱德(+0.33%)和布里斯班(+0.29%)领跑。

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过去3个月房价增长依然强劲,五个首府城市的房价增长了 3.5%,其中悉尼地区增长了 4.5%,布里斯班增长了 4.0%。

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在悉尼 7.7% 强劲增长的推动下,5 个首府城市的平均房价现已从 2 月 7 日的低点反弹 5.2%。

从拍卖清空率上来看,上周末CoreLogci统计的拍卖结果,全澳清盘率降至66.1%,连续第7周低于70%。

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整个墨尔本的最终拍卖清空率下降了4.2%,从68.8%降至64.6%。

也就是说,拍卖清空率的下降开始减缓房价的上涨势头。

如下图所示,随着拍卖清盘量的下降,五城市总体水平的季度房价增长已开始下降:

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这种势头放缓是由悉尼推动的,由于拍卖清空率下降,悉尼季度房价增长也正在下降。

多家银行仍预计澳大利亚储备银行(RBA)将在下周的货币政策会议上加息。

除了目前市场上新上市房源的反季节反弹之外,再次加息也可能阻碍房价的反弹。

至少在澳大利亚央行开始下一个降息周期之前是这样。

参考数据:CoreLogic,REA

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