资料核查：2026年9月10日。本文已实质修订，原网址保留。
广告上的房屋类型描述建筑形态，地契和合同才说明你购买的权利与责任。看见Townhouse或Duplex，不能直接推断没有Strata费用或可以自行改建。
把建筑形态与产权分开记录
| 名称 | 看房时识别 | 文件中核对 |
|---|---|---|
| House | 通常为独立住宅 | 地界、地役权、共有设施及规划 |
| Apartment | 多户建筑中的独立单位 | Lot、共有部分、车位及附属空间 |
| Townhouse／Terrace | 联排、多层或连墙住宅 | 具体地契形式和维护分工 |
| Semi-detached／Duplex | 两个相连住宅或双住户设计 | 是否独立产权、保险、公共通道 |
三个不能只看广告回答的问题
- 车位和储物间是产权的一部分、专用权，还是另有使用安排？
- 外墙、屋顶和排水设施出现问题由谁负责？是否需要共同批准？
- 打算扩建、分割或更换用途，适用哪些规划与审批条件？
这些问题应拿着具体图纸和合同询问。广告中的“独立”“双钥匙”或“可开发”用语，不能替代文件中的批准用途。
先选择适合的使用方式
有庭院不一定适合不愿维护花园的家庭；没有楼梯也不代表无障碍路线完整。建议先记录每天的出入、洗衣、垃圾、停车及储物动线，再比较房间数量。若为出租准备，同样应根据实际可比房屋和持有成本评估，而不是只按类型判断收益。
资料来源与适用范围
本文用于一般资料准备；具体合同、税费、贷款及规划事项请由相应专业人士结合你的文件确认。