房屋表面整洁，不代表屋顶空间、地板下或木结构已经检查充分。南澳官方建议对关注白蚁问题的房屋安排持牌虫害检查，并在交易前审阅报告。
报告范围需要先问清
预订时说明房型、年代、地板下空间和已知渗漏。问清哪些区域可以进入、哪些未检查，报告是否解释限制，以及发现问题后是否需要进一步结构评估。
把检查时间放到出价之前
普通出价可让交易顾问考虑适当检查条款；拍卖购房则应提前安排，不要等拍卖结束才调查。官方Form R3买家信息提示也涉及白蚁、盐潮、石棉和未经批准工程，值得一并阅读。
发现旧处理记录怎样比较
- 索取以往处理、维护和保修文件。
- 区分发现虫害、历史损伤及当前结构状况。
- 询问未进入区域的补查方式和费用。
不要把一次检查或没有明显痕迹理解为永久无虫害保证。
官方资料与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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