看房能了解一套住宅，strata记录则能帮助判断共同物业的财务与管理状况。查询时先确认产权属于strata还是community title，适用文件可能不同。
申请时说清要查什么
南澳法律服务委员会说明，业主、抵押权人及潜在买家等可依程序申请相关资料。可查询费用负担、会议记录、财务资料、现行articles以及管理合同，不必只接受一页物业费摘要。
查阅与复制费用不同
申请人的身份和所需资料会影响收费；查阅管理合同及业主名册有免费情形，取得副本则可能另收费用。先要求书面确认范围、方式及当前收费，避免把查阅权理解为任何副本均免费。
重点串起同一件工程
例如外墙维修：查看问题首次出现的会议、后续报价、决议、资金安排及是否完工。若持续延期或记录不完整，请过户律师或资料审阅人员进一步核实责任与未付费用。
资料来源与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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