南澳新增的长者换房印花税减免，针对符合条件的较小地块新居，并非所有六十岁以上买家的房产交易都自动免税。
先核对签约日期与住宅类型
RevenueSA列明，相关优惠适用于2026年3月25日或之后签订的合资格合同，至少一位申请人须年满60岁，并满足相应身份、旧主要居所及其他条件。新房、楼花公寓和购买土地建新房的路径有不同要求；普通二手房不能直接套用。
“换小”不只看室内面积
优惠要求与出售南澳既有主要居所、迁入土地面积较小的新居相关。旧房出售、新居入住及持续居住均有时间条件，公寓及共有产权的面积认定应让过户顾问按官方规则确认。
让过户顾问核验这几项
- 年龄、身份、配偶及曾享优惠情况。
- 旧主要居所、新购物业及土地面积资料。
- 合同、出售、交割、完工和入住日期。
- 房价或土地价格适用的全额、部分减免门槛。
预算应先按正常税费准备，再以正式资格和评税结果调整。
资料来源与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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