南澳合资格首套新房、楼花及建房空地交易，自2024年6月6日起取消物业价值上限。优惠范围与既有住宅不同，买家身份及自住安排仍很关键。
先确认物业符合范围
该项优惠不适用于普通二手住宅、纯投资房、度假屋或通常的拆旧重建项目。合资格物业需要作为主要居所并满足连续居住等要求，不能仅凭广告写“首套”就确定资格。
外国买家附加税需分开测算
RevenueSA说明：2025年2月13日或之后签订的合同，印花税减免不用于抵减foreign ownership surcharge；若该附加税适用，仍须支付。全额一般印花税减免，不等于所有交易税费均为零。
给过户师的核对清单
- 所有买家及配偶的过往持房、补贴和减免记录。
- 合同日期、新房认定或空地建房安排。
- 身份资料、居住计划及各项费用测算。
官方资料与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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