看物业保险时，除了保费，还应查保险金额的计算依据。市场成交价包含区位等因素，不能直接当成楼宇重建成本。
先确认谁负责保险
保险责任受分割图类型影响。Building format plan通常由body corporate为包含单元的建筑投保；standard format plan下的独立且不共墙建筑，一般由该业主自行负责。联排也不能只凭外观判断。
查估值日期与口径
依法须由body corporate投保的建筑，应按完整重置成本估值，并至少每5年取得一次独立估值。保单还需考虑恢复或重建相关费用，例如专业服务及清理费用。
买房前索取三份资料
可要求最新保单、独立估值和年度大会保险资料，并让专业人员核对保障、免赔额与除外项。部分室内物品、特定空调或租客物品可能不在楼宇保险定义内，需要另行安排。
资料来源与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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