物业费之外，公寓的电力、热水或网络可能通过楼宇内的专属供应网络提供。NSW自2026年4月1日起更新Section 184物业信息证书要求，买家可以把这项资料纳入合同审阅。
证书里新增的核对重点
官方说明，新要求涵盖专属供应网络提供的公用服务，以及业主组织涉及的命令、部分合规行动、过去一年和即将举行的会议。看房时可请过户师索取现行证书，并与业主组织记录对照。
先弄清谁供给、怎样收费
- 哪些服务由楼宇网络供应：电、气、冷热水或互联网等。
- 当前供方、计费方式、固定费用与实际使用费用。
- 供应协议期限、续约和更换安排。
- 是否还有单元业主另签的个人服务合同。
估算持有成本时一起比较
将物业费、公共设施费用与个人账单放在同一预算表。存在专属网络不代表一定更便宜；是否能换供应商、适用何种消费者保障，需要针对该楼宇确认。
资料来源与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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