在NSW看靠近植被、林地或开放地带的住宅和土地时，买家可能在规划资料中看到Bush Fire Prone Land。下一步应核对具体Lot、文件日期和计划用途，了解需要哪些进一步评估，再把相关问题放进购买及建造预算。
房屋照片、城区名称或与树木的大致距离，都不能代替地址资料。适合的起点是官方地图筛查、Council规划资料、具体工程评估和保险询价。
第一步：用RFS工具查询准确土地
NSW RFS的Bush Fire Prone Land查询工具用于核对土地是否位于或涉及被标记区域。RFS说明，查询结果只对查询当日有效，地图会更新；可向相关Council取得Section 10.7 Planning Certificate进一步确认。该工具不提供个别物业面临的山火风险评估。
核对门牌、Lot和地块边界，保存日期及结果。地图与合同资料看起来不同时，请Council或相关专业人员解释，而不是选择看起来更有利的一张截图。地图没有回答的问题，应保留为待确认事项。
四类资料，各自解决什么问题？
| 资料 | 主要用途 | 仍需核对 |
|---|---|---|
| RFS地图查询 | 按位置进行初步筛查 | 查询日期、地块选择及地图更新 |
| Section 10.7与合同资料 | 核对本Lot的规划信息及相关披露 | 文件范围、日期和需专业解释的事项 |
| 工程与山火评估文件 | 针对拟建位置、设计及使用方案提出要求 | 是否对应当前方案，是否需进一步评估 |
| 保险方案与条款 | 了解该地址、建筑和使用方式下可提供的保障 | 保额、自付额、限制及报价条件 |
每类文件的作用不同。地图筛查不等于BAL（Bushfire Attack Level）评估，已有评估也需要确认对应哪一版设计和哪些工程。买家不宜凭地图颜色自行给房屋计算等级。
买现房自住，与买地建房应怎样分别提问？
买现有住宅
向销售方索取可以提供的建筑、改建及相关评估资料，并请专业人士核对现状。需要了解的问题包括：曾做过哪些工程、是否有相应文件，以及未来维护或改造还需调查什么。保险应使用准确地址、建筑资料和实际用途询价，不用其他住宅的保费代替。
计划扩建、拆建或建新房
将拟建位置、使用需求和设计交给规划及山火评估专业人员。RFS说明，被标记土地上的拟建工程需考虑并符合适用的Planning for Bush Fire Protection要求。查看RFS建造与规划说明。
询问设计、材料、通行、供水和后续维护有哪些需确认的事项，并将获得的要求交给设计及施工团队报价。标准户型的广告价格，只有补齐适用于目标地块的工作范围后，才便于作预算比较。
不要把未来清理植被当作已确认条件
如果购买设想依赖砍树、清除植被或改变相邻土地，先请相关部门及专业人士核对适用规则、权属和所需批准。将“未来可以清掉这片树”写成待确认事项，不应在未经核实前用它来降低预算中的要求或推定风险。
地图查询结果不用于判断当天是否可以安全前往或停留。购房资料核对与实时应急信息用途不同；当前火情和警示应查阅RFS相应的实时官方信息。
比较两块土地时，怎样保留未知项？
假设土地A已有针对拟建方案的专业意见，土地B目前只有一份普通建造报价。把基础工程价格、地址相关追加工作、评估费用和待确认项目分别列出。B没有列出某项费用，并不代表该项为零；A已有报价，也要核对有效期及是否完整涵盖最新设计。
- 把每项费用注明依据：正式报价、初步估计或待确认。
- 向报价方提供相同版本的图纸和评估要求。
- 请过户专业人士解释合同和规划资料中的具体问题。
- 在决定前，记录仍未解决的事项及负责答复的人。
这种比较方法帮助你识别下一步所需资料，不预判某块地能否批准，也不保证某种建筑安排可以消除山火风险。
提交买房买地与未来使用需求
请填写目标城区、预算、房屋或土地类型，以及是否计划扩建或重建。我们可以整理选址与资料索取问题；具体地址的山火风险、设计、审批和保险意见需要由相应专业人士确认。
澳洲搜房负责中文资料与需求整理；需要转交 REALZIP 持牌团队时，先说明服务范围并征得你的同意。