项目状态：已建成社区的商业资料。公开记录显示Shop 2于2025年4月17日、Shop 5于2025年6月3日售出；不能把旧整批商铺目录当作当前待售库存。
资料核对日期：2026年9月5日。本文为项目资讯，不代表某一套房源仍可购买。
| 项目 | Leichhardt Green 商业零售 |
|---|---|
| 所在区域 | Leichhardt NSW |
| 项目地址 | 22／22B George Street, Leichhardt NSW 2040 |
| 物业类别 | 商业／分契店铺与办公室 |
| 开发团队 | Greenland Australia |
先更新旧目录，再讨论商业机会
Leichhardt Green除了住宅，也有面向街道的分契零售及办公空间。旧代理目录中的整批商铺不能直接视为现货：公开成交页已经记录Shop 2与Shop 5在2025年售出。本页保留项目位置及商业分析，若有后续转售、出租或其他店面，可由澳洲搜房根据具体铺号重新核实。
社区底商应该看什么客流
George Street店面位于Leichhardt内西区生活圈，靠近Parramatta Road与Norton Street方向。社区底商的机会通常来自周边居民、邻近就业及目的性到访；它与大型商场铺位的客流组织并不相同。选址前应按工作日上午、放学后、晚间及周末分别观察，而不是把项目住宅总量等同于稳定顾客数量。
面积、店面与用途要逐铺比较
历史资料涉及不同面积与转角、临街展示条件，其中Shop 5记录约186平方米并带两个车位；这些属于该已售铺位的信息，不能套用到其他铺号。商业单位最关键的比较是有效展示面、进深、柱位、无障碍出入、卸货及卫生设施。希望经营餐饮或专业服务时，应先核实目标业务能否使用该铺位，以及现有批准与装修基础。
装修成本与租赁条款影响实际回报
若看的是毛坯商铺，租金或购买价格之外，还要确认空调、电力、给排水、排烟及招牌安装条件。投资人应索取真实租约与费用分担资料；自营业主则应将装修、开业时间和周边竞争一起评估。澳洲搜房可先按您的行业、面积与预算筛选有效铺位，再协调具体资料。历史成交页中的旧分区名称或“空置”状态，不作为今天的用途或租赁保证。
向澳洲搜房获取项目资料
告诉我们您的预算、需要的卧室数、购房用途及计划入住时间，澳洲搜房可协助核对当前房源、户型图、报价与看房安排。具体价格、配置、交付及可售情况以核实后的书面资料和合同为准。
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资料来源：Leichhardt Green：Shop 2成交记录；Leichhardt Green：Shop 5成交记录。项目事实依据上述公开资料整理，选房建议为澳洲搜房编辑分析。
