24 Sterling Road 位于悉尼西部 Minchinbury，属于新建工业单元项目，当前公开资料提供出售及租赁两种方式。与仅展示概念设计的期房不同，本项目已有外立面、仓库内部及夹层实景照片，可以直接比较收货入口、室内空间和办公部分的关系。当前推广的三个单元为22号、25号及26号，总面积分别约142、386及367平方米，适合需要不同仓储规模的企业进一步筛选。
项目采用混凝土结构，仓库内部最低净高资料约6.6米，并配电动卷帘门、照明和临街玻璃立面。夹层可将办公或辅助空间与主要仓储区域分开，厨房、卫生间及配属车位则方便日常经营。22号属于较紧凑的选择；25号及26号提供更大的总使用面积。比较单元时，应同时留意夹层比例、可布置货架的地面空间及装卸路线，不宜只按总面积判断容量。
区位上，项目靠近 Great Western Highway，可衔接 M4、M7 等主要道路，适合以悉尼西部为服务范围、需要兼顾仓储和客户接待的企业评估。用地资料为 E3 Productivity Support，具体行业用途仍须结合审批及经营需求核实。当前公开广告未列出具体售价，请按所选单元确认最新报价及GST处理方式。
本页单元布局图标明22号、25号和26号位置，并列有夹层面积，便于对照外观实景。图中其他单元带有已售标记，并不代表它们仍可购买。各单元是否仍可购买或租赁、成交条件、夹层的核准用途及最终登记面积，应在选定具体单元后再次确认。
