CBA经济学家在2026年9月1日发布的分析，将本轮全国住宅价格峰值至谷值跌幅预测调整至约9%。这是该机构当时的预测情景，适合用来理解市场风险，不能直接作为某套房的估价。
预测、过去涨跌与成交价分别看
报告描述截至八月的市场变化，并提出未来情景。峰谷跌幅以周期高点为起点，不能理解为从今天价格再统一下跌9%；城市、城区和具体房屋也不会完全同步。
恢复预期依赖条件
CBA当时预计2027年全国价格温和回升约2%，并明确该判断部分依赖预期中的降息。利率路径和后续数据变化，都会影响预测；本页保留发布日期，不把九月报告称为实时行情。
买卖房怎样使用这类信息
- 把目标物业附近的近期可比成交与银行估值分开收集。
- 比较挂牌时长、房屋状况及实际交易条件。
- 按家庭现金流和持有计划评估承受能力。
宏观报告可以辅助提问，不能替代房屋检查、具体估值或个别财务建议。
资料来源与后续查询
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