堪培拉租房申请中，看到可以填写租金的空格，不代表管理方可以要求申请人相互竞价。ACT规则区分自愿报价与出租方索要更高价格。
不能要求租客出价超过广告
ACT官方《Renting Book》说明，房东、中介及相关申请平台不得要求或鼓励申请人支付高于广告的租金。招租价格和申请流程应清楚，不能通过暗示竞争报价来变相组织竞租。
自愿更高报价属于不同情形
官方指南说明，真正由租客主动提出的更高报价可能被接受。但“主动”是否成立取决于沟通过程，不是把加价栏写成可选就一定合规。
申请前后保存一致的记录
- 广告金额、网址、发布日期及截图。
- 完整申请表和平台提示。
- 对方要求、回复与最终合同金额。
- 若流程让人困惑，要求书面解释并查询ACT租赁指引。
选择房源仍应从可持续预算、通勤和合同条件出发，不必因现场气氛仓促加价。
资料来源与后续查询
以上为公开资料整理，具体资格、期限、适用条件及个案结论，请以主管机构当前说明和正式文件为准。
封面为居住或资料整理示意图，沿用SOFANG现有图库，不对应本文特定物业、设备或机构。
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