租房申请通过后，仍应把租约与看房时的约定逐项核对。整套住宅、房间、寄宿或其他居住安排可能适用不同规则，先确定自己签的是哪一种。
首都领地这件事从哪里查？
ACT Government 的 Rental laws in the ACT 页面连接 The Renting Book、起租、租期中及结束租约资料。先核对 tenancy 与其他 occupancy 安排。
本地资料入口：ACT Government 租赁法规入口。租金、押金、开始日期、包含设施和付款安排应清楚。与别人合住时，还要区分共同承租、分租和普通住客，不能仅凭大家分摊费用就认定责任相同。
办理前的三个步骤
- 确认签约各方、物业范围、租期及所有列明费用。
- 核对当地官方租赁说明及适用文件，保存双方确认的完整版本。
- 安排入住状况记录、钥匙清单和报修联系方式，并说明后续人员变更如何办理。
把材料放在同一张核对表里
| 项目 | 需要记录或确认 |
|---|---|
| 居住安排 | 谁是合同当事人，谁实际入住 |
| 费用 | 租金、押金、账单及包含项目 |
| 交接 | 状况报告、设备及钥匙记录 |
可以用聊天记录完全代替租约和交接文件吗？
保留沟通记录的同时，应按适用规则取得正式资料；不清楚条款时先询问当地租赁服务。
官方来源与后续查询
适用地区：澳大利亚首都领地 ACT。本文提供资料整理与办事准备方法；具体资格、费用、期限及个案结论，以主管机构当前说明和正式文件为准。需要专业判断的事项，请向相应持牌或合资格专业人员咨询。
封面为资料与费用整理示意图，不对应具体物业或机构。摄影：Aaron Lefler／Unsplash。
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