资料核查：2026年9月10日。本文已实质修订，原网址保留。
选择买家代理时，应明确谁代表你、工作包括什么、如何收费，以及是否存在其他付款或业务关系。清楚的书面服务范围，比笼统的“帮你买到好房”更便于比较。
要求把工作拆成可验收事项
- 区域与预算讨论：交付哪些筛选条件和比较资料？
- 房源搜索：包括公开房源、项目渠道，还是特定范围？
- 看房与谈判：由谁进行，哪些工作另计？
- 尽调协作：谁负责合同、建筑与Strata专业检查，费用如何计算？
把收费时点写清楚
请对方说明固定费、按价比例、预付费用、成功条件、终止条件及GST处理。不要只比较报价数字，还要比较是否包括拍卖出席、重复看房和未成交后的后续工作。
如果某个房源会让服务方取得开发商、卖方或其他机构付款，应询问付款方、金额或计算方式，以及这会怎样影响其代表关系。保存书面答复。
最后回到具体购买资料
服务安排清楚以后，每套房仍应有自己的核查表：地址、资料日期、价格依据、持有成本、文件缺口和不符合条件的地方。要求解释为何选入，也要求说明为何排除其他备选。涉及投资适合性、贷款与税务的个别判断，应另请有相应资格的人士处理。
资料来源与适用范围
本文用于一般资料准备；具体合同、税费、贷款及规划事项请由相应专业人士结合你的文件确认。