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速看!澳洲租金飙涨,租房一定要牢记这五条原则!

  • 1 year ago

来源: 澳房投资见闻

2020 年 9 月开始,澳大利亚的租金价值上涨了 22.2%,创下了有记录以来最大的租金涨幅。

2022年,全澳租金中位数大幅飙升了10.2%,达到每周555澳元,创下了历史新高!

其中悉尼的租金要价达到每周679澳元。

墨尔本租金中位数达到每周507澳元。

布里斯班周租金上涨了11.4%,达到588澳元。

霍巴特上涨5.3%至552澳元。

达尔文上涨1.9%至594澳元。Image

总之,就是涨,毫无商量的涨。

很多澳洲民众和华人面对大涨的租金,生活压力激增。

进入2023年,租金却开始飙涨!

普通人找房太难

现在找个房子,太难了。

最近年度租金负担能力指数发现,超过 40% 的低收入租户现在处于租金压力极限之中。

人口普查数据分析显示,超过 640000 户澳大利亚家庭面临住房压力,这些家庭属于面临住房压力的澳大利亚家庭。

越来越多的穷人根本找不到负担得起的住房。

很多新南威尔士州地区的教师和护士住在帐篷或大篷车里的故事,因为根本不存在负担得起的租金。

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很多澳洲民众,只能选择在帐篷里住。

媒体预计,澳大利亚的住房危机使数千人陷入贫困和无家可归,会有更多的人因为租金大涨将长期住在帐篷里。

现在帐篷,成了热销产品。

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可供出租的房产数量仍然很少,导致房源紧张,租房人产生争抢行为。

特别是悉尼,租房市场非常严峻 ,Randwick一套一居室竟然有150人排队参观

人们会提供比要价更高的租金来保住一个地方,所以竞争非常激烈。

然而,出门在外,住所乃是安身立命之本,特别是在异国他乡打拼、学习的游子们,找一个既安全又满意的住所尤为重要。

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但是江湖险恶,众多中介正虎视眈眈地盯着咱的钱包。因此,想要在澳洲租到称心如意的房子,一定要记住以下五条原则:

1. 寻找房屋的信息

要注意:在查询房屋信息时一定要到正规的发布房源的机构去找,或者是能直接找到房东的最好。

网络上的房源信息一定要核实过以后再去联系以免上当受骗。

如果是二手房东转租的,这个时候一定要让二手房东给你看一手的租房相关的资料。

2. 签订正规的租房合同

租房合同中一定要包括房屋里面的配置,以及房屋目前的破损程度,以及租赁的时间和租赁房屋的价格,如果还有什么相关的特殊要求,这个时候可以和房东商量把特殊要求加入到合同中。Image

3. 合同一定要一式两份

房产经纪人或者房东一份,租房者一份。

同时租房者一定要保管好支付相应费用的收据,同时电费水费以及煤气费等这些是否需要重新支出或者什么的,要经过协商。

4. 一定不要贪图便宜

因为有的地方的房屋是比较便宜,但是周围的治安不是很好,犯罪率很高,这就给自己的生命财产带来了一定的安全隐患了,同时要看下房屋的门、窗、锁、销等安全措施是否齐备。

出门在外,人身安全还是最重要的。

5. 与合租人约法三章

这样可以让每个人都能遵守,切忌不要放大量现金在房屋里面,要防止各种意外事情发生。

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