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短短两年,悉尼这些地区的房价至少翻了一番!看看有你家吗?

  • 8 months ago

来源:澳房投资见闻

过去两年,房价的过山车式波动在悉尼和新州的部分区取得了令人瞩目的成果,使得房价翻了一番。
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据RealEstate网站报道,尽管2022年房价整体下跌,但过去5个月内,强劲的需求和有限的房源推动了房价的上涨。PropTrack最新数据显示,位于Port Stephens附近的Boat Harbour成为澳洲房价翻倍增长最快的区。
该海滨郊区的房屋均价(house prices)在截至2023年5月的16个月内飙升102%,达到170万澳元。
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紧随其后的是Blacktown的Nirimba Fields,在不到两年的时间里,该地区的房屋价格增长了109%,中位数从54.1万升至110万澳元。此外,过去两年Blacktown、Baulkham Hills和Hawkesbury地区的许多区的房价翻了一倍。
悉尼房价翻倍增长最快的区是Nirimba Fields,Blacktown地区的Melonba和Grantham Farm,以及Baulkham Hills和Hawkesbury地区的Box Hill和Vineyard,房价在两年内翻了一番。
在单元房和公寓方面,由于进入市场的公寓质量高,Dawes Point和Millers Point高档内城市场在过去3到5年上涨最快。Dawes Point公寓的平均单价从290万升至今年5月的620万澳元,3年来上涨了114%。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示,某些区的增长速度非常惊人,“这在很大程度上是由疫情推动的。”“如果你看一下整个悉尼,会发现悉尼的房屋中位价在过去10年翻了一番,公寓在过去17年翻了一番。”
他指出,Blacktown、Baulkham Hills和Hawkesbury地区增长快速的部分原因是这些地区的新开发项目。“价格在短时间内大幅上涨,两年前,Nirimba Fields的房价中位数为54.1万澳元,但现在你很难在悉尼找到一个可以以54.1万澳元购买房屋的地方。”
Kusher表示,在新州地区,中央海岸地区的增长显著,Macmasters Beach的房价在3年内翻了一番,Copacabana在6年内翻了一番,而Wamberal、Avoca Beach、Long Jetty和Terrigal等地区的公寓价值在6至8年内翻了一番。
公寓方面,价格翻倍增长最快的区包括Bilambil Heights、Sapphire Beach、Corowa和Bogangar。

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