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澳洲搜房管家式的二手房销售,拼的就是效率与资金回笼及资产置换!

  • 11 months ago

澳洲搜房-Director: Lorna Liu

我们二手房租赁、买卖部门的同事基本上都是来澳洲已经10多年甚至30年的人员,有着丰富的本地物业管理以及二手房买卖的经验。再加上他们丰富的人脉资源,很多二手房我们都没有上市就能直接卖掉,帮助业主迅速实现了资金回笼。

以同事Wendy为例,她做了20多年的旅行社,因为新冠疫情导致旅行社没有生意做,所以她转行做了房地产。多年的旅行社工作经验为她积累了广大客户群体,有老师、牧师、律师、90年代就移民来澳的南方客户、港澳台以及内地朋友。她的客户多数是买店铺和办公室自用。很多客户年纪大了想要退休养老,为了收拢资金把手里的二手房给我们卖,而我们的销售结果则能令他们喜出望外。

去年9月,位于Waitara区Balmoral St 前后2套House上市,业主的心理价位本来是280万澳元,结果我们直接以350多万售出,比房主预期的价格高出了70万之多。大喜过望的房主马上把Chatswood区Brown Street 的两个一房公寓交给我们卖,我们卖价比同栋楼同户型还比我们高一到两层的房子多卖了2万和1.8万,又一次没有辜负房主的期望。

我有个老乡房子在Belair Close Hornsby有套两房公寓,房子已经空了两年多,找我们帮忙销售。房主把钥匙从中国寄过来后,我们进屋发现里面都是房东的东西以及家具。为了能让这套公寓能以完美状态示人,我们还“兼职家居整理”,把所有的衣服整理出来,房东还要的寄回国内,把所有余下的衣服以及不要的家具清走,再找人做卫生。在还未正式上市的情况下,我们一周内就找到了三组客户来看房。其中一位从小上私校的西人买了下来作为自己的首次置业。与我们同栋楼中相同户型、还比我们高一层的公寓相比,我们还帮房主多卖了4.8万澳元。

在Hornsby还有套两房公寓,明明是学区房,但房东找的中介居然半年都没卖出去。后来我们接手后,三周就以市场价成功售出。

北区Hornsby 学区房,2房1浴,房东找别的中介卖了半年,卖不出去,我们接手3周市场价62万Sold

还有老客户为了升级住房把两套物业卖掉,我们也快速帮他达成了愿望。位于悉尼西北区的house仅仅开放了一次,第二天就高于同区同时上市的房子8. 9万澳元卖掉了。位于内西区的两房公寓,经过我们每周至少带四到五组客户去看,最终得到成交价也比同区域的公寓至少高了4万块,令房东很开心!

去年12月初西北️手House周六开放1次,高于市场价140万Sold,西北公寓很快市场价卖出。

和两个房子房东的合照

还有套南区Hurstville的一套两房公寓,前中介卖了1年多都没有卖掉,因为租客不配合开放。后来我们接手后,同意每周六下午5点-5:30给我们开放半小时,最终也高于市场价卖出。

今年1月 内西区Chiswick开放1次,高于市场价 $380万 Sold

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