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澳洲大学生19岁购人生第一套房,半年后转手,再买下三层小楼!家里没矿,曾在肯德基打工,时薪仅$14…

  • 2 years ago

– 今日导读 –Image

高昂的房价和跟不上节奏的工资让许多澳洲人为买房发愁。然而,一名曾经在肯德基打工的澳洲大学生,在19岁时就已经攒钱买了人生第一套房,随后将其转手,又在20岁时买下一幢三层楼的房产。”
19岁买第一套房
Rashira Fernando是一名普通的墨尔本年轻人。15岁时,他在当地的肯德基找到了一份工作,最初时薪只有14澳元。打工存钱几年后,他在19岁时买下了第一套房,并在20岁时再次购入一套价值51万澳元的房产。
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去年3月,Fernando在墨尔本Pakenham成功购买了一块价值28万澳元的土地。不过,购置房产的过程并不算顺利。
他说:“我被10家银行拒绝了,这很让人恼火。在我找到最佳的经纪人之前,我都打算放弃了。”
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后来,Fernando终于找到了一家愿意贷款给他的银行。于是,他支付了10%的首付2.8万澳元,并利用房贷保险(LMI)支付了另外10%,获得了这块678平方米土地。
报道称,由于Fernando使用了一项首房置业者计划,这意味着他不必为购房支付印花税或其他税费。
这位年轻人此前在RMIT大学学习健康相关的专业。18岁时,他在该行业得到了更好的机会,便辞去了肯德基的工作。
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作为一名承包商,他与许多养老机构合作,如果他每周工作55小时,可以挣到3000多澳元。更幸运的是,这份工作没有受到墨尔本多次封锁的影响,因为它被认为是必不可少的。
Fernando说:“我当时在肯德基工作,我基本上是用在那赚到的钱和新工作省下的钱买了那块地。”
不过他也承认,他还没有搬出家住,这让他更容易实现存钱的目标。由于不用付任何账单,他每周的花费只有100澳元,省下的钱全数存入他的账户。
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“我想说的是,我能攒下钱的唯一办法就是和父母住在一起,”Fernando说道。“当我找到一份薪水更高的新工作时,变得更容易了,更多存款很快就进入了我的银行账户。”

转手后再买三层小楼

Fernando买房之前没有预料到的是,他购入的时间点是30年来的最佳时机。2021年,澳洲房地产价格出现了自上世纪80年代中期住房热潮以来前所未有的暴涨。

他购买的第一处房产的价值在短短几周内飙升了25%,当这位年轻人在去年9月份卖掉房产时,他的财富增加了7万澳元。

这使他得以买下他的第二处房产。

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Fernando认为他在找到第二处房产时很幸运,因为他偶然发现了这笔便宜的交易。

去年11月,他在墨尔本Dandenong以51万澳元的价格买下了一套三层的排屋。

Fernando表示,当时卖家希望尽快把房产出手,虽然他的报价不是最高的,但他可以在短短30天内完成结算,所以卖家同意了他的价格。

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在这次置业中,他付了10%的首付,其余部分由LMI承担。不过这一次,他还必须支付印花税。

这位如今20岁的年轻人已经将他的家人搬进了该房产,他们支付了自己的房租来帮忙支付抵押贷款。

而他所在的银行最近对这套房产进行了估值,其价值已经升至约58万澳元。

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Fernando计划继续购买房产。他说:“当你可以利用现有资产作为股本,再买一套房子会更容易。”

– 今日结语 –Image

澳洲房价上涨,代际贫富差距越来越大,年轻一辈买房困难重重。对很多澳洲年轻人来说,想要完全依靠自己的收入攒够首付的钱,基本上是很难实现的,大部分还是需要依靠父母的帮助。

或许你已经有了购房目标,但只停留在喊口号阶段,没有可执行的计划。存钱再难房价再高,市场上总归是有机会。关键是,你准备好了吗?”

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