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意外!澳洲房子卖的最好的,居然是这些地方!

  • 9 months ago

来源:澳房投资见闻

在经历了房市繁荣和发展放缓之后,澳洲房价现在高于3年前疫情刚开始时的水平,但不同城市的房价各有不同

根据Domain搜索数据的深入研究表明,买家首要考量依然不脱离传统的房地产路径。

Domain的研究和经济主管包威尔(Nicola Powell)表示,事实上,在几乎每个州和领地,Domain上搜索次数最多的地区是下面这些地方,部分原因是人口稠密的地区仍然受欢迎。
新州
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尽管搬迁到沿海小镇受到广泛关注,但该州搜索量最大的地区是悉尼的东郊,那里的房产靠近城市和冲浪地点,提供了两全其美的优势。
包威尔博士说,由于各种原因,大多数人口仍留在该市。
「人口稠密的地区非常受欢迎,它们是精英郊区,在许多人的愿望清单上,它们是高档住宅,一些人正在研究这些地区」,她说。
「我们看到居住区域和搬迁的受欢迎程度有所增加,但很明显在搜索方面,我们的城市处于我们心目中的最前沿。」 
新州在Domain上搜索次数最多的三个地区是:1. 悉尼东区2. 悉尼内西区3. Newcastle及郊区
维州
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Ray White的首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,墨尔本北部是维州搜索量最大的地区,房屋大、佔地大是买家青睐的关键因素。
「北方很受欢迎。东北部有很多很大的空间,这也许反映了这一点,但它也比东部和东南部郊区便宜一些」,科尼斯比说。
「可能反映了更好的负担能力,但也反映了人们对拥有更多空间的持续渴望。」
维州在Domain上搜索次数最多的三个地区是:1. 墨尔本北部2.墨尔本的Bayside3. 墨尔本内城
ACT
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在ACT搜索量最大的地区中堪培拉的内北区拔得头筹,包威尔博士表示,紧随其后的是内南地区和具可负担性的中心地带Belconnen。
她说:「内北区和内南区是土地面积最大的优质区,是高端地区的驱动力。Belconnen 是首都地区负担得起的中心地带」。
ACT在Domain中搜索次数最多的前三个区域是:• 堪培拉的内北• 堪培拉的内南• Belconnen
塔州
追求可负担性的买家帮助Launceston成为塔州搜索量最大的地区,超越了首都,也创下了新的房价中位数记录。
「Launceston比Hobart便宜得多…买家开始在塔州周围其他地方寻找,而Launceston是第二大城市,成为搜索次数最多的区域」,科尼斯比说。
塔州在Domain上搜索次数最多的三个地区是:1. Launceston2. Hobart3. 东岸
昆州
包威尔博士说,黄金海岸在昆州排名第一,今年在该州寻找房产的大约四分之一买家询盘来自悉尼。
「这与改变生活方式州际搬家者有关。我们不能忽视这样一个事实,即我们在两个主要城市都看到人口外流,这种情况正在发生,而且疫情大流行使其加速」,她说。
昆州在Domain上搜索次数最多的三个地区是:1. 黄金海岸2. 布里斯班市及北部3. 阳光海岸
西澳州
珀斯南部郊区位居西澳州榜首,买家在从Fremantle到Rockingham的任何地方寻找房产。
西澳州在Domain上搜索次数最多的三个地区是:1. 珀斯南部郊区2. 珀斯北部郊区3. 珀斯的西郊
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南澳
过去一年,买家在阿德莱德北部和东北郊区寻找房产的次数最多,该地区在大片土地上提供大型房屋,其他州和领地的买家趋势类似。
南澳在Domain上搜索次数最多的三个地区是:1. 阿德莱德的北部和东北郊区2. 阿德莱德的西部和海滨郊区3. 阿德莱德的东郊
北领地
买家大多被吸引到首都,因为它仍然是主要的就业中心。
柯尼斯比说:「如果你看看Darwin以外的地方,它的价格增长和吸引力相对较低。Darwin对北领地来说部分反映出采矿业」。
北领地在Domain上搜索次数最多的两个地区是:1. Darwin Area2. Alice Springs

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