来源：澳房汇
有一个问题，对于很多买房人士来说，非常重要。
无论是刚增添了小成员的家庭、或是刚刚抵达的新移民、又或者是希望买房保值的投资人，都很想知道：
“哪儿才是最适合自己的好学区？”
这个问题有三层意思，“好学区”，“适合自己”，和“在哪儿”。
要找“好学区”，先要定义什么是“好学校”，对此，不同的人或许有不同的评判标准，但有一个标准比较多人接受，那就是HSC(澳洲高考)成绩的排名。
每年高考之后，matrix.edu.au, Sydney Morning Herald, bettereducation.com.au等等媒体，就会公布150家学校的排名。能上榜的，就算是好学校，它们的周边，就是好学区。
不过，由于澳洲的教育制度非常讲究”公平和人性化”，不难看出这个排名也是经过对地域和族群等诸多因素“再平衡”后，所得到的结果。为了给大家一个更实用的视角。澳房汇选了bettereducation的前200名，标注成一张《悉尼名校图》，出现在下面大悉尼范围的，大约有165家。
看着满屏的“好学校”，相信朋友们也会有点懵，感觉这真是遍地的“名校”呀，如何找到适合自己的校区呢？以下就是值得收藏的三大规律：
- 真的有“拿铁”线！免交学费而且高考成绩优秀的公立学校，基本都在右上方，排名跨度从55-184。对于经济能力只够买房，但又希望小孩能读上优良学校的朋友，就不能忽略“拿铁”线的存在。
- “T1”北线。对于经济能力比较强的家庭，可以为小朋友选私立学校，而排名比公立学校更高的私校(前55名)，大部分都分布在悉尼市区和North Shore铁路线上，然后就是Burwood, North Parramatta和悉尼东区几个热点。
- 两条“平行线”。如果你家小朋友读书能力很强，是“状元”之才，有机会考进公立精英学校呢？那就应该考虑靠近海岸或西北地段，因为中间只有一家Sefton High School，排名90(2021年是47)。
有好学校的地方，基本上都代表着有好资源，而有好资源的地方，房价才会扛跌、坚挺。为什么悉尼西北的房价就是比西面、南面高？原来背后藏着强大的规律。
各个学校的排名每年都可能有变动，但这三大规律基本不变。
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