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买房宝典:悉尼名校的三大分布规律

  • 10 months ago

来源:澳房汇

有一个问题,对于很多买房人士来说,非常重要。

无论是刚增添了小成员的家庭、或是刚刚抵达的新移民、又或者是希望买房保值的投资人,都很想知道:

“哪儿才是最适合自己的好学区?”

这个问题有三层意思,“好学区”,“适合自己”,和“在哪儿”。

要找“好学区”,先要定义什么是“好学校”,对此,不同的人或许有不同的评判标准,但有一个标准比较多人接受,那就是HSC(澳洲高考)成绩的排名。

每年高考之后,matrix.edu.au, Sydney Morning Herald, bettereducation.com.au等等媒体,就会公布150家学校的排名。能上榜的,就算是好学校,它们的周边,就是好学区。

不过,由于澳洲的教育制度非常讲究”公平和人性化”,不难看出这个排名也是经过对地域和族群等诸多因素“再平衡”后,所得到的结果。为了给大家一个更实用的视角。澳房汇选了bettereducation的前200名,标注成一张《悉尼名校图》,出现在下面大悉尼范围的,大约有165家。

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看着满屏的“好学校”,相信朋友们也会有点懵,感觉这真是遍地的“名校”呀,如何找到适合自己的校区呢?以下就是值得收藏的三大规律:

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  1. 真的有“拿铁”线!免交学费而且高考成绩优秀的公立学校,基本都在右上方,排名跨度从55-184。对于经济能力只够买房,但又希望小孩能读上优良学校的朋友,就不能忽略“拿铁”线的存在。

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  2. “T1”北线。对于经济能力比较强的家庭,可以为小朋友选私立学校,而排名比公立学校更高的私校(前55名),大部分都分布在悉尼市区和North Shore铁路线上,然后就是Burwood, North Parramatta和悉尼东区几个热点。

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  3. 两条“平行线”。如果你家小朋友读书能力很强,是“状元”之才,有机会考进公立精英学校呢?那就应该考虑靠近海岸或西北地段,因为中间只有一家Sefton High School,排名90(2021年是47)。

有好学校的地方,基本上都代表着有好资源,而有好资源的地方,房价才会扛跌、坚挺。为什么悉尼西北的房价就是比西面、南面高?原来背后藏着强大的规律。

各个学校的排名每年都可能有变动,但这三大规律基本不变。

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