来源: 澳洲财经见闻
2019年的疫情虽然已经是4年前的事情了，但是它不仅彻底改变了人们的一些生活习惯，更是带火了不少新兴行业——电商就是其中的后起之秀。
数据显示，目前，更多消费者转向网上购物，线上购物比例较疫情前增加了近20%。这些消费者现在已经形成了“粘性”，他们以前可能不怎么在线上购物，但疫情期间被迫尝试，并逐渐倾向于这种购物方式。
而电商蓬勃发展背后的一大支柱，必不可少的便是仓储物流空间。
众所周知，工业产权受益于电子商务的繁荣。大流行加速了在线支出的增长，这意味着一些公司现在需要更多空间作为存储备用库存的手段，以避免供应链问题。
仓储物业需求强劲
随着全球经济繁荣的城市对仓储空间持续强劲的需求，仓库物业已经成为实现稳定盈利的重要标的。工业地产巨头Goodman Group连续八年上调盈利预期。仓库物业的租金水平也在持续提高，支撑着强劲的现金流。
而澳洲工业地产拥有全球最低的空置率和强劲的租金增长幅度。但随着需求的大量增加，像悉尼这种寸土寸金的主要城市的物流空置率正面临严峻挑战。
工业地产成投资“香饽饽”
工业地产凭借着超高的租金增长，抵消了资本化率增加给估值带来的下行压力。数据显示，澳大利亚工业地产的总价值在不到三年的时间里翻了一倍多，达到近3000亿澳元。
工业地产目前已占澳大利亚商业房地产投资市场的34%，该比例高于2019年的约20%，并仅次于当前写字楼资产的市场占比。
全国主要工业地产价值逆势增长了3.6%。工业地产这个“香饽饽”的称号可谓是名副其实。
因此，越来越多的投资者嗅到了其中高回报、更安全的优势，尤其是在住宅物业回暖及利率居高不下的市场环境下，变换“赛道”转投仓库物业。
尤其是对于海外投资者来说，工业地产其中的仓库物业不仅没有空置税，更没有海外附加税，可谓是和本地投资者享受同等待遇。
不仅如此，仓库产权物业对地产投资者产生更大的吸引力，还因为它提供了对冲高通货膨胀的增值策略。
该全新开发项目是悉尼近年来独一无二的7星级高端工业园，由 42 个仓库单元组成，将为繁荣的悉尼内西南地区的仓库树立新标杆。该仓库提供了各种尺寸的布局，以满足各种业务需求。
该项目交通便利，位于坎特伯雷路（Canterbury Road）旁，距离 M5 高速公路经河路（River Road）的上/下匝道仅 600 米*。从梅维斯街（Mavis Street）西行和南行均可到达，因此该项目的交通十分便利。
同时，该项目充满了浓郁的华人情怀，国宝熊猫的彩绘涂鸦墙饰表达了中澳友好的美好愿望，也期待着更多华人投资者和企业入驻，实现财富升级。
项目亮点
- 面积从 154 平方米到 1266 平方米不等*
- 全新开发
- 每个单元都有三相电源
- 每个单元均配有停车场
- 内部净空为 7.8-8.5 米
- 分区 – IN1 – 一般工业区
- 距悉尼中央商务区仅 28 分钟*路程
- 现场咖啡厅可供租赁
- 可随时入驻
最先进的工业空间
The Exchange Revesby拥有高科技基础设施来增强您的运营，其设计旨在实现最佳的功能和多功能性。
这些现代化的环境配备了现代技术、充足的停车位和充足的自然光，以降低能源成本，并设有带淋浴的独立浴室。
优质建筑设计的仓库单元
高净空仓储单元的建筑设计满足了现代企业的需求，具有多种尺寸可供选择，为所有类型的行业和运营提供可扩展性和灵活性。
方便进出的装卸设施配有电动卷帘门，可满足所有仓储需求。所有单位均设有空调夹层办公室以及私人设施，包括小厨房和浴室，为员工提供舒适和便利。
优越的地理位置
Revesby隶属于Canterbury-Bankstown Council，位于悉尼南区极佳的地理位置, 出行便捷，驱车经由M5高速至悉尼市中心仅需28分钟。
该项目更是毗邻M5，由多条悉尼主要车道环绕，更是坐落于公交及火车站周边，交通可谓四通八达。
- CANTERBURY ROAD BUS STOP – 250米
- MILPERRA ROAD – 450米
- M5 ON-RAMP – 600米
- REVESBY STATION – 2.2千米
- 24分钟驱车到达Port Botany
- 28分钟驱车到达悉尼CBD
- 32分钟驱车到达Parramatta
- 15分钟驱车达到悉尼机场
从中，您可以获得出色的连通性以及显著的交通和物流优势，从而为您的业务取得成功做好准备。
灵活的多种规格选择
The Exchange Revesby旨在提供灵活性和扩展空间，具有多种 可供选择，以适应所有行业和规模（无论大小）的企业。
新项目的一经上市
便吸引了无数投资者的目光
目前The Exchange Revesby
已售出超70%！
所剩精品规格更是火热咨询中！
作为开发商指定华人代理销售
已经手近两千万单元销售
可谓是仓库投资界的
天花板级投资顾问专家
手中仍为广大华人投资者
预留了较好的单元
即刻联系我们澳洲搜房
锁定财富
同时，熊猫工业园二期即将上市
面积均在350平方米左右
可满足更多空间用途
感兴趣的投资者请锁定Nelson的
实时动态更新
第一时间获取上市信息
敬请期待！
