最新数据曝光，过去20年，澳洲人工资增长了81.7%，但全澳的房屋价值却足足增长了193.1%！
最近全澳房价的上涨更是进一步加剧了这种情况，在过去13个月，澳洲住房价值上涨了22%。
在截至2021年10月的一年中，澳大利亚住宅中值的20%首付金额增加了$25,417，总额为137,268。但工资在截至9月份的一年中却仅增长了 2.2%。
在过去20年里，各州工资和房价增长的差异对比中，塔斯马尼亚的增长率差异最为严重。在过去的20年中，塔州的房地产价值上涨了294%，而工资涨幅上涨了79.6%。其次有首都领地（房价涨幅224%，工资涨幅81.5%），维多利亚州（房价涨幅209.1%，工资涨幅82.3%）。
新南威尔士州20年房价涨幅198.3，工资涨幅83.5%。难怪这么多人愿意做“包租公包租婆”！
随着圣诞节和新年临近，业主们也纷纷赶在节前热潮卖房！根据房产研究机构Corelogic数据显示，上周澳洲首府城市迎来13年来最繁忙的拍卖周！
上周末，全澳首府城市共有4,261套房屋被拍卖，这是首府城市的拍卖量首次超过4,000套！
悉尼上周末有1,577套房屋拍卖，去年同期则仅有886场拍卖。上周末是自有记录来第二繁忙的一周，也是自2014年11月以来最繁忙的一周。
Urban Developer悉尼住房市场11月洞察报告则显示悉尼house房价中位数为133万，很快将突破150万大关！
2020年4月至9月，悉尼房价下跌了2.9%。但是在2021年10月的12个月里，
house房价却爆涨了30.4%。
以130万的房价中位数计算，年收入为$135,000澳元的家庭需要将45% 以上的收入用于偿还新的抵押贷款。
按目前的中位数计算，平均房价是全国平均全职工资$90,300的14倍以上。为了筹集20%的首付，悉尼购房者现在需要大约$262,300澳元.
公寓中位价也超过了$83.7万！年涨幅为13.6%。
悉尼房价的涨幅有所放缓，但仍将保持上涨的趋势。
Corelogic住宅研究主管Eliza Owen认为，增长率放缓可能是由负担能力限制引发的，且最近几周市场上也增加了更多的新房源。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测房价将在明年下半年，与酒9月达到顶峰。
各大银行房价涨幅预测
- 澳新银行预测，2022年全国房地产价格将放缓至6%，然后在2023年下降4%
- 联邦银行预计今年和明年将上涨10%
- NAB预测悉尼的房价在2021年上涨17.5%
- 西太平洋银行上调悉尼价格增长预测至今年上涨27%，2022年上涨 6%
一项由雅虎财经和property update对1700名澳洲房产投资者和潜在投资者进行了调查，且大部分受访人家庭年收入都在10万至20万澳元之间。
83%的人至少拥有一处投资物业，
且绝大多数投资者 (65%)
并没有改变他们对房地产投资的方式。
有55.2%的澳洲人认为现在是投资住宅房产的好时机，可能因为房产价值的大幅增长已经让很多人觉得自己入市太慢。
62.6%的人认为现在是锁定利率的好时机，
68%的人认为明年房价会上涨！
调查结果还显示
澳洲房产投资者关注的是
长期资本增长，而不是现金流，
许多人正在寻找
具有增值潜力的房地产！
