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07月15日 | 澳洲房价再反弹,拍卖清空率破70%,房源数量激增!

  • 7 months ago

来源:澳洲财经见闻

本周拍卖清空率Domain统计截止至 2023-7-15 18:00:00数据来源Domain
地区售出中位价拍卖结果清空率
悉尼147万32970%
墨尔本96.2万36873%
布里斯班135万4663%
阿德莱德84万4774%
堪培拉83.5万3847%
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最新房价走势

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在前一周稍作调整后,CoreLogic 每日房价指数在截至 7 月 13 日的一周内飙升了 0.32%。

此前,澳大利亚储备银行决定将官方现金利率稳定在 4.10%。

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本周房价上涨由布里斯班领跑,房价飙升 0.58%;而其他所有主要首府城市的房价也都在上涨。

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目前,过去3个月五个首府城市平均房价总体上涨了 3.5%,其中悉尼上涨4.7% 和布里斯班上涨3.8%。其他主要首府城市也录得强劲上涨。

另外,CoreLogic 报告称,截至 7 月 9 日当周,首府城市的最终拍卖清空率从前一周的 64.9% 升至 68.4%。

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墨尔本最终清空率在连续两周下降后回升至 68.0%,较前一周上升 4.7 个百分点至 63.3%。

悉尼清空率反弹1.6个百分点至68.8%,结束了连续五周的下降趋势。

虽然如此,但拍卖市场的增长正在放缓。

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拍卖清空率趋势呈下降趋势基于历史相关性,这表明房价增长将下降。

这是有道理的,因为随着澳大利亚央行进行史无前例的加息,以及数十万借款人2% 固定抵押贷款利率到期,从而转向接近 7% 的浮动利率贷款。我们开始看到待售房源数量增加。

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因此,房价反弹非同寻常,因为本轮房价反弹是在抵押贷款利率上升、挂牌量和销量下降的情况下发生的。

现在,非房产旺季的房源挂牌量增加正在威胁房价的持续反弹。

接下来几周的数据至关重要。

参考数据:CoreLogic,REA

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