fbpx

还未入房市?你的首付积蓄增长的速度赶不上房产增值的速度怎么办?!

  • 2 years ago

图片

疫情封城

全澳房价上涨趋势丝毫未停

很多首次置业者的“住房梦想”

在现实面前变得有些“踌躇不前”

图片

其实

换一种思维模式

也许这种情况就会变得很乐观

「Rentvesting」

一种灵活的购房投资模式

这或许是首置买家进入市场最佳答案

图片

这种模式

让年轻首置者更有机会实现房主梦想

您不一定会居住在购买的地区

但该地区的房价可以负担

购买的物业租金回报稳定可观

您自己可以继续在喜欢的地区租房

这样

您既可以获得丰厚的投资回报

还能继续享受自己喜欢的生活方式

【为什么选择 RENTVESTING?】

#1 更轻松入市
您越早进入房地产市场,

就越早可以开始通过资本收益创造财富。

尤其是对年轻一代而言,

可以尽早入市并开始积累家庭财富。

而且随着收入积累

您还可以购买第二套、第三套。。房产

这种模式就是财富积累的最佳入门方式。

#2 自由生活方式

也许目前您无法在理想的地区购买房产。

也许您需要搬到离工作地点

或家人居住地方更近的城区。
这种模式给予您自由的生活方式

您可以住在你想住的地方,

您可以轻松更换自己租住的房屋。

#3 减轻财务压力
如果您购买了合适的房产,

每年或可以节省数千澳币。

购买地区房价自己可以承受

能够保证稳定的租金收入

完全可以支付住房贷款

未来增值空间客观

这会让您在很大程度上减轻财务压力

并开始获得由房产创造的财富回报。

#4 税收优惠
拥有投资物业所涉及的成本可以免税,

这些都是可以利用的重要好处。

澳大利亚税务局表示,

一些可抵税的费用包括租户广告、

清洁维修和保养以及市政费等。

这意味着即使您没有从投资物业中获利,

您也可以利用负扣税来创造可观的收入。

图片

目前澳洲超低利率水平

也为Rentvesting模式

提供了很好的贷款申请条件

不过疫情的连锁反应

还是给市场带来了诸多不确定性因素

比如租赁市场的空置率

由于封城限制

住房贷款的审批速度也会受影响

【选择 RENTVESTING的注意事项】

#1 充分了解市场
了解投资风险与了解投资收益同等重要,

只有对市场有足够了解后,

才能确定“Rentvesting”是否为目标投资方式。

比如当房价上涨时,

你可能获得比住房贷款债务更高的杠杆收益,

但当房价下跌时,

购房者的贷款压力并不会改变。
房地产投资极有可能带来丰厚的回报,

但必须意识到潜在的优势和劣势。

对市场了解的越多,

获取高投资回报的机会就越大。

#2 选择潜力地区

潜力区域并不完全取决于价格,

一个重要的考量因素就是租房需求,
比如是否靠近就业中心或者学校。

另外就是需要突破局限性,
大部分投资者都会选择传统城区,

但这并不一定是最合适的区域。
投资者可以将眼光放长远一些,

稳定租金回报➕未来增值潜力

满足这两点基本都不会错。

#3 注意成本平衡

“Rentvesting”最重要的就是租金回报率,

这与租金、贷款、房产维护费等都息息相关。

因此如果您已经有房产投资的想法,

首先你就需要和贷款经纪人沟通,

寻求最佳的住房贷款方案。

而且从现在开始,

您就得计算好房子的维护成本,

比如房产空置一个月,

您如何来弥补租金收入?

图片

如何选择【Rentvesting】模式?
 这一切都取决于购房者的个人情况。
如果您需要专业的解答和帮助,
澳房置业的房地产投资顾问,
可以帮助您选择最适合您的投资策略。
欢迎您与我们联系,
提前锁定未来增值和财富积累。
优质房源推荐
悉尼西北全新准现房

图片

Majestic项目距离Tallawong火车站
仅仅500米
驱车数分钟
即可至Rouse Hill商场
高品质准现房
生活购物方便
租金回报稳定非常适合「Rentvesting」模式

【推荐户型】

图片

Unit A311

一房带车位户型

「室内面积52平米,阳台9平米,户型方正,空间利用非常合理,很适合首次置业」

图片

Unit A301

两房带车位户型

「室内面积91平米,阳台14平米,户型方正,采光好,动静分离,而且有一个多功能区域可以改成书房或Home Office,价格合理,很适合首次置业」优质房源推荐
悉尼西南高品质联排别墅

 Arena in Oran Park
 Torrens Title联排别墅项目

距离新机场最近的新兴城区
政府重点规划发展新南重镇
强劲的住房刚需和投资回报

未来增值潜力巨大
价格仅从$739,900 
非常适合「Rentvesting」模式

【推荐户型】

图片

Lot 615  三卧室户型

图片

Lot 602  四卧室户型

Compare listings

Compare