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规划 | 悉尼北岸或重新规划,多地可建高层公寓楼!华人区位列其中

  • 5 months ago

来源:华人找房 2024-02-03

  文|David Barwell

《每日电讯报》报道称,悉尼北岸(North Shore)居民反对新州政府将大片土地重新规划(rezone)为多层住宅区的计划。

近日,一场公开会议吸引了数百位当地居民的关注,新州政府希望在低密度城区建设多层住宅,以解决悉尼住房短缺的问题。

但是,州政府的这一计划招致了当地民众的不满。

超过600名居民登记参加此次会议,迫使组织者不得不宣布场地已满,并呼吁数百位无法入场的居民在线参加会议。

这场由Ku-ring-gai市议会召集的会议,重点讨论了州政府提出的一系列规划新政,包括“低层和中层住宅战略”,以及“以交通为导向的发展计划”。后者将允许在距离火车站400米内的住宅地块上,建造高达六到七层的公寓楼

包括Lindfield、Roseville以及华人区Gordon和Killara在内的31个城区,已被列为重新规划的目标区域

市议会表示,Ku-ring-gai预计的重新规划范围,与其他城区“不成比例”,若实施将对社区产生“广泛影响”。

不少居民在会上表示,重新规划将对该区域产生重大影响,现有基础设施和便民设施无法跟上住房快速增长。

有消息称,部分开发商已经与一些居民进行了接触,希望能从政府的重新规划从中获利。

市议员Kim Wheatley表示,有报告称开发商正与当地的老年居民接触,希望他们出售自己的房子。

“他们的做法是把老年人作为目标,声称‘已有一位居民签约了’,给其他害怕的居民施加压力。”

还有人批评称,重新规划政策没有公布足够多的细节。一位居民质疑,州政府在没有研究新政对于交通影响的情况下,就允许建造多层住宅,“这将造成严重的交通堵塞”。

根据新的规划,遗产保护区以及拥有超市和商店等服务设施的地区,也将允许新的房产开发项目

一位居民质疑在Roseville和Killara等受既定遗产保护法保护的地区,“人们怎么能随心所欲地建房”。

市议会展示的模型显示,Ku-ring-gai可能会新增17806套新房,这些新房可能会平均分布在Gordon、Killara、Lindfield和Roseville火车站之间。

居民提出的其他担忧包括,缺乏支撑预期人口增长的设施,如学校,以及担心如果业主拒绝出售,一些低层住宅可能会在新建公寓的街道上变得“孤立”。

在会议上发言的市议会工作人员,将该住房政策描述为“反规划的做法,意在推翻数十年来公认的实践”。

市长Sam Ngai表示,新政策将对“交通拥堵、便利设施、雨水管理、树木、生物多样性和地方特色”产生影响。

他说,一些房地产开发商甚至一直在“骚扰”当地居民,其中一名居民接到了不请自来的电话,要求她出售一套并不属于她的房产。

此前,规划厅长Paul Scull便呼吁在悉尼北岸以及东区增加更多住房。Scull声称,悉尼西部的住宅竣工量是悉尼东部的十倍。

北悉尼地区议会组织(Northern Sydney Regional Organisation of Councils)已召集一次特别会议,将于2月15日就拟议的变更进行讨论。

Mosman市议会也已准备了一份关于此次规划变更的草案,将这些政策描述为“一刀切”的做法,忽视了“遗产、交通影响、街景、树冠消失和城市热岛效应”。

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Gordon、Killara华人居民各占当地人口总数的34.5%、31.1%,华人数量在当地排第一。

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)资料来源:https://www.dailytelegraph.com.au/newslocal/north-shore/kuringgai-residents-pressured-to-sell-to-developers-as-hundreds-pack-meeting-to-rally-over-rezoning-changes/news-story/3f311aa9c736f6f14d0ddbb7ed4816d6?amp编辑:Ray

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